値下げ物件
閑静な住宅街に位置する64.42坪の売土地。建築条件なしで、住宅プランを比較しながら検討できます。
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
閑静な住宅街
平坦地
建築条件無
■堀江小学校まで徒歩8分。お子様の通学距離を重視して土地を探しているご家庭にも、比較材料が分かりやすい立地です。
■松山生協堀江店まで徒歩8分。日常の食料品や生活用品の買物先を徒歩圏内で検討でき、普段の暮らしを具体的にイメージしやすい環境です。
■東江バス停まで徒歩10分。車だけに頼らず、バスを利用した移動手段も選択肢に入れながら生活計画を立てられます。
■地勢は平坦。住宅を計画する際は、敷地内の建物配置や外構、庭などを含め、ご希望のプランに合わせて検討を進められます。
■用途地域は第一種住居地域で、最適用途は住宅用地。周囲の街並みも確認しながら、ご家族の住まいを建てる土地として比較できます。
■ファミリーマート堀江町店まで徒歩13分、伊予銀行堀江支店まで徒歩13分。日常利用する施設との位置関係を確認しながら、生活動線を検討できます。
■そごうマート堀江店まで徒歩16分、堀江郵便局まで徒歩17分。普段の移動手段を想定しながら、周辺施設へのアクセスを確認できます。
■内宮中学校まで徒歩27分。小学校だけでなく中学校までの距離も含め、通学経路を現地で確認しておくと安心です。
物件概要
| 価格 | 550万円 | 坪単価 | 坪8.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市堀江町 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『堀江駅』 車4分(約1.1km) 伊予鉄道高浜線『衣山駅』 車17分(約7.0km) 『東江 バス停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 土地面積 | 公212.99㎡(64.42坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約5.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 堀江小学校 徒歩8分 (約617m) | 中学区 | 内宮中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 堀江小学校 徒歩8分 (約617m) 内宮中学校 徒歩27分 (約2100m) 松山生協 堀江店 徒歩8分 (約620m) そごうマート 堀江店 徒歩16分 (約1230m) ファミリーマート 堀江町店 徒歩13分 (約970m) 伊予銀行 堀江支店 徒歩13分 (約990m) 堀江郵便局 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ■上水道引込必要（買主負担） | ||
| 物件番号 | 1953619 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：油 俊介
現況は更地で、引渡しは現況渡しの相談となります。北西側は幅員約4.0mの私道に接し、間口は約5.00mです。道路状況や敷地への出入り、建物配置との関係は、現地で実際に確認しながら住宅計画を進めることをおすすめします。上水道は引込みが必要で、工事費用は買主様のご負担となります。個別プロパン・個別浄化槽を利用する条件のため、建築費だけでなく給排水や外構を含めた総予算を事前に整理しておくと比較しやすくなります。上水道の引込方法や必要な工事内容については、建築会社とあわせて確認し、見積りに反映させておくことが大切です。土地取得費を抑えながら注文住宅を検討したい方にも候補に入れやすい価格帯です。住宅ローンをご利用の場合は、土地代と建築費、諸費用を含めた資金計画が重要です。当店では複数の金融機関を比較しながら、月々の返済額や自己資金、借入額の組み立てもご相談いただけます。建築会社が決まっていない段階でも、土地と建物を合わせた総額を確認しながら検討できますので、購入前の資金整理からお手伝いいたします。