閑静な住宅地に位置する陽当たり良好な平坦地。約46坪、建築条件なしで住まいづくりを検討できます。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を北東側より撮影
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【外観】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【その他屋外】 給水 -
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【外観写真】 東面境界 
【外観写真】 東面境界 
【外観写真】 西面境界 
【外観写真】 西面境界
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
2沿線利用可
平坦地
更地渡
建築条件無
■土地面積154.07㎡（約46.60坪）。住まいの広さだけでなく、庭や屋外スペースをどう使うかも含めて住宅計画を考えられる土地です。
■建築条件はありません。建築会社を指定されず、希望する間取りや設備、建築費用を比較しながら計画を進められます。
■地勢は平坦。建物の配置や敷地の利用方法を検討する際に、現地の形状を確認しながら具体的なプランを考えられます。
■清水小学校まで徒歩12分（約900ｍ）、勝山中学校まで徒歩11分（約850ｍ）。通学経路や周辺の様子も現地で確かめていただけます。
■スーパー日東高砂店まで徒歩13分、ローソン松山清水町三丁目店まで徒歩11分。毎日の買物先を複数候補から検討できます。
■ザ・ビッグ松山山越店まで徒歩14分、Ａコープ西日本ハトマート山越まで徒歩13分。食料品などの買物先を用途に応じて選べます。
■くすりのレデイ道後樋又店まで徒歩14分。日用品の購入先も周辺にあり、普段利用する施設の位置を確かめながら暮らしを考えられます。現地で周辺環境もご確認ください。
物件概要
| 価格 | 510万円 | 坪単価 | 坪10.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市御幸１丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『高砂町駅』 車4分(約4.2km) 伊予鉄道本町線『本町六丁目駅』 車5分(約1.5km) 『還熊八幡前 バス停』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 土地面積 | 公154.07㎡(46.60坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清水小学校 徒歩12分 (約900m) 勝山中学校 徒歩11分 (約850m) ローソン 松山清水町三丁目店 徒歩11分 (約870m) スーパー日東 高砂店 徒歩13分 (約1010m) ザ・ビッグ 松山山越店 徒歩14分 (約1110m) Aコープ西日本 ハトマート山越 徒歩13分 (約1020m) くすりのレデイ 道後樋又店 徒歩14分 (約1090m) フジ 本町店 徒歩15分 (約1190m) ひめやま保育園 徒歩12分 (約910m) 伊予銀行 城北支店 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ■倉庫あり ※土砂災害警戒区域内 |
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| 物件番号 | 4906972 | 取引態様 | 媒介 |
御幸１丁目で土地をお探しの方へ、現地の状況と建築計画を一緒に確認しながらご案内いたします。北側は幅員約4.0ｍの公道に接し、間口は約10.00ｍです。敷地への出入りや建物の配置は、予定する車種や住宅プランによっても変わりますので、現地で道路との高低差や周囲の状況をご確認ください。現況は古家付きで倉庫もありますが、お引渡しは更地渡しの相談となっています。解体の範囲や引渡時期などは、契約前に条件を整理してお伝えします。また、土砂災害警戒区域内に該当します。区域の指定内容やハザードマップ、建築計画への影響については、事前に確認しておきたい点です。用途地域は第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％、容積率200％です。ただし実際の建築内容は関係法令や敷地条件によるため、建築会社とも確認しながら進めましょう。土地の購入費用だけでなく、建築費や登記費用、各種諸費用も含めた資金計画のご相談を承ります。住宅ローンの利用を検討される場合は、自己資金や月々の返済希望に合わせて金融機関の比較もお手伝いします。