値下げ物件
伊予鉄三津駅徒歩10分！約48坪の平坦地、建築条件なしでお好きな建築会社を選べる住宅用地です。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【その他屋外】 排水 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 -
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【外観写真】 物件南面 
【外観写真】 物件北面
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
建築条件無
■松山市古三津1丁目の住宅用地。落ち着いた住宅街に位置しており、周辺の住環境を確認しながら住まいづくりを検討できます。
■土地面積160.43㎡（48.53坪）。建物の配置や庭、駐車スペースなど、ご家族の希望に合わせた敷地利用を検討できる広さです。
■宮前小学校まで徒歩5分（約350m）、三津浜中学校まで徒歩9分（約650m）。通学距離を重視して土地を探されている方にも比較していただきたい立地です。
■セブンイレブン松山古三津1丁目店まで徒歩4分（約290m）。ちょっとした買物や日用品の購入先として利用を検討できます。
■ダイソーセブンスター三津店まで徒歩5分（約400m）。日常で使う生活雑貨などを近隣で購入できる環境です。
■ドラッグセイムス松山三津店まで徒歩6分（約470m）。医薬品や日用品の買物先も身近にあります。
■セブンスター三津店まで徒歩8分（約570m）。毎日の食材購入など、普段の買物先を徒歩圏内で選べます。
■そごうマート中須賀店まで徒歩11分（約860m）。複数のスーパーを用途に応じて使い分けることもできます。
物件概要
| 価格 | 1,165万円 | 坪単価 | 坪24.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市古三津１丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『三津駅』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ予讃線『三津浜駅』 車4分(約0.8km) 『三津厳島神社前 バス停』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 土地面積 | 公160.43㎡(48.53坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約8.90m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮前小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 三津浜中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮前小学校 徒歩5分 (約350m) 三津浜中学校 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン 松山古三津1丁目店 徒歩4分 (約290m) ダイソー セブンスター三津店 徒歩5分 (約400m) ドラッグセイムス 松山三津店 徒歩6分 (約470m) ドラッグストアモリ 祓川店 徒歩6分 (約440m) セブンスター 三津店 徒歩8分 (約570m) ドラッグコスモス 三津浜駅店 徒歩10分 (約790m) そごうマート 中須賀店 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ■更地渡し相談 | ||
| 物件番号 | 4794083 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの土地をご検討いただく際は、土地面積だけでなく、建物の配置や敷地への出入り、道路との関係も合わせて確認していただきたいと考えています。東側は幅員約4.0mの位置指定道路に接しており、接道間口は約8.90mです。道路と敷地の位置関係を現地で確認しながら、ご希望の住宅プランに合うか検討していきましょう。現況は古家付きで、更地渡しについては相談となります。既存建物の取り扱いや解体の範囲、引渡し時期などは、購入条件を整理するうえで大切な確認事項です。また、建物の大きさや配置については、用途地域や建ぺい率、容積率などの法令上の条件も踏まえて建築会社と相談する必要があります。住宅購入では土地代金のほか、建築費、登記費用、各種諸費用なども含めた資金計画が重要です。ご希望の建物や自己資金、月々の返済額を伺いながら、無理のない予算の組み方を一緒に検討いたします。住宅ローンについても、金融機関ごとの条件を比較しながらご相談いただけます。建築会社がまだ決まっていない段階でも、土地購入から住宅建築までの進め方をご案内いたします。