建築条件なし。スーパー徒歩3分、暮らしやすさが身近な土地
【区画図】
区画図
【外観】
分譲予定地全体を北西側より撮影 2026.06.27
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【外観】 分譲予定地全体を北西側より撮影 2026.06.27 
【外観写真】 分譲予定地全体を西側より撮影 2026.06.27 
【外観写真】 分譲予定地全体を西側より撮影 2026.06.27 
【外観写真】 分譲予定地全体を北側より撮影 2026.06.27 
【外観写真】 分譲予定地全体を北側より撮影 2026.06.27 
【前面道路含む現地写真】 北西側道路 2026.06.27 
【前面道路含む現地写真】 北西側道路 2026.06.27
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
平坦地
整形地
区画整理地内
更地渡
建築条件無
姫山小学校まで徒歩7分、北山越バス停まで徒歩3分の立地にある建築条件なしの土地です。お好きな住宅会社や工務店で、ご家族の暮らしに合わせた住まいづくりをご検討いただけます。
徒歩3分のザ・ビッグ松山山越店をはじめ、Aコープ西日本ハトマート山越やファミリーマート山越四丁目店も徒歩圏内にあり、日々のお買い物に便利な住環境です。通勤・通学やお買い物など、毎日の移動負担を抑えやすい立地も魅力です。
土地探しから建築計画まで幅広くご相談いただけます。住宅ローンについても金融機関ごとの比較や、無理のない資金計画づくりをお手伝いしておりますので、お気軽にご相談ください。
物件概要
| 価格 | 1,185万円 | 坪単価 | 坪27.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市山越３丁目 2号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄道本町線『本町六丁目』 車4分(約1.1km) ＪＲ予讃線『松山』 車13分(約2.2km) 『北山越 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 実142.54㎡(43.11坪) | 接道 | |
| 私道 | 別:38.44㎡ | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 姫山小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 姫山小学校 徒歩7分 (約500m) 勝山中学校 徒歩15分 (約1200m) ザ・ビッグ 松山山越店 徒歩3分 (約240m) Aコープ西日本 ハトマート山越 徒歩5分 (約370m) ファミリーマート 山越四丁目店 徒歩6分 (約470m) フジ 姫原店 徒歩12分 (約920m) ダイソー フジ姫原店 徒歩12分 (約900m) くすりのレデイ 姫原店 徒歩11分 (約830m) ドラッグストアmac 山越店 徒歩15分 (約1190m) しらさぎ薬局 問屋町店 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | ■上水道負担金：40万円/1区画（税込）必要 ■区画により電柱、支線が入る可能性があります。 ■2号地 地役権設定あり ※土砂災害警戒区域（土石流）イエローゾーン ※本物件は未完成につき引渡し時期、造成工事予定内容に変更が生じる可能性がある旨をご了承ください。 |
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| 物件番号 | 4767200 | 取引態様 | 媒介 |
土地購入は建物の計画や資金計画も含めて考える必要があるため、不安を感じる方も少なくありません。この土地は建築条件がないため、ご希望の間取りやデザイン、ご予算に合わせて自由に計画を進めやすい点が魅力です。
周辺にはスーパーやコンビニが揃っており、日常生活の利便性を重視される方にもご検討いただきやすい環境です。また、姫山小学校まで徒歩7分のため、お子さまの通学距離を気にされるご家族にもおすすめです。
住宅ローンについては、勤続年数やお車のローンなどでご不安をお持ちの方も、状況に応じたご提案が可能です。金融機関の比較を行いながら、ご家族に合った無理のない資金計画を一緒に考えますので、まずは現地をご覧いただきながらご相談ください。