値下げ物件
土地面積412.11㎡（約124坪）の広さ！建築条件なし、赤十字病院前駅まで徒歩4分の売土地
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南西側より撮影
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【外観】 外観を南西側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
平坦地
更地渡
建築条件無
■土地面積412.11㎡（124.66坪）。住宅の間取りだけでなく、庭や駐車スペースなど、敷地全体の使い方を考えながら住まいづくりを検討できる広さです。
■建築条件なし。建築会社やハウスメーカーを自由に比較し、ご家族の希望や予算に合わせた住宅プランを検討できます。
■セブンイレブン松山赤十字病院前店まで徒歩5分（約400m）。日用品の買い足しや、ちょっとした買物にも利用しやすい距離です。
■スーパーABC上一万店まで徒歩6分（約410m）。食料品の買物先が徒歩圏内にあり、毎日の買物方法を考えるうえでも参考になる立地です。
■東雲小学校・東中学校までそれぞれ徒歩6分（約450m）。通学距離を重視して土地を探しているご家庭にも比較していただきたい条件です。
■東雲保育園まで徒歩4分（約280m）。保育施設との距離も含めて、日々の送迎や生活スケジュールを検討できます。
■平坦な敷地で、西側は幅員約5.8mの公道に接しています。間口は約13.90mあり、建物の配置や敷地への出入りを含めた計画を考えられます。
物件概要
| 価格 | 7,230万円 | 坪単価 | 坪58.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市西一万町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『赤十字病院前駅』 徒歩4分 (約320m) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車10分(約2.2km) 『西一万 バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 公412.11㎡(124.66坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.8m 間口 約13.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 東雲小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 東中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東雲小学校 徒歩6分 (約450m) 東中学校 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン 松山赤十字病院前店 徒歩5分 (約400m) スーパーABC 上一万店 徒歩6分 (約410m) スーパーABC 道後樋又店 徒歩12分 (約900m) DCM 城北店 徒歩10分 (約800m) くすりのレデイ 道後樋又店 徒歩13分 (約990m) 東雲保育園 徒歩4分 (約280m) 伊予銀行 一万支店 徒歩5分 (約350m) 愛媛県民文化会館 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ■昭和47年1月築 木造瓦葺2階建（1階：79.06㎡・2階：78.56㎡）の建物（空家）有・コインパーキング運営中（運営会社に賃貸中） ■駐車場解約、建物解体の上、更地渡し（現況渡しも可） ■北側共有通路（持分1/2）、松山市西一万町9番7（23.98㎡）を付帯し売買します。 ■都市ガス前面道路配管有 |
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| 物件番号 | 4529217 | 取引態様 | 媒介 |
松山市西一万町で土地をお探しの方に、ぜひ比較していただきたい物件です。伊予鉄道環状線「赤十字病院前」駅まで徒歩4分、西一万バス停まで徒歩1分と、公共交通機関を利用する際の移動距離を具体的に確認できます。車での移動だけでなく、電車やバスを利用する生活も想定しながら、日常の行動範囲を考えていただけます。周辺にはDCM城北店や伊予銀行一万支店、愛媛県民文化会館などもあり、普段利用する施設との位置関係も現地でご確認いただけます。現在は古家があり、コインパーキングとして運営されている部分もございますが、駐車場契約の解約と建物解体を行ったうえでの更地渡しを予定しています。現況でのお引渡しについてもご相談可能です。北側には持分2分の1の共有通路が付帯するため、利用条件や権利関係も事前に確認しながら進めてまいります。土地購入では、建築費だけでなく外構工事や諸費用も含めた総額の把握が大切です。ご希望の住宅規模や資金計画をお伺いし、土地と建物を合わせた予算の整理からお手伝いいたします。現地見学では周囲の建物との位置関係や道路状況も一緒に確認しましょう。