オーナーチェンジ物件 バス停徒歩3分の収益物件
【間取り】
間取図
【外観】
外観を北東側より撮影
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【外観】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【エントランス】 エントランス 
【その他屋外】 集合郵便受 -
【駐車場】 駐車スペース 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 駐輪等スペース 
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【前面道路含む現地写真】 東側道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
プロパンガス
集中プロパン
給湯
バス
トイレ
フローリング
クローゼット
シューズボックス
内宮町にあるオーナーチェンジの収益物件です。現在賃貸中のため、入居状況を確認しながら投資を検討できます。バス停まで徒歩3分と、公共交通機関を利用する際の移動動線も確認しやすい立地です。学校区は堀江小学校・内宮中学校。収益物件としての運用条件を比較しながら、現況や賃貸状況などを確認してご検討ください。
物件概要
| 価格 | 7,300万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市内宮町 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『伊予和気駅』 車7分(約2.5km) 伊予鉄道高浜線『衣山駅』 車14分(約5.3km) 『内宮 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 432.42㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1997年(平成9年)05月築 | ||
| 建物構造 | RC コンクリート陸屋根 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公438.41㎡(132.61坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.1m 間口 約45.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 堀江小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 内宮中学校 徒歩3分 (約230m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：9.15% 家賃収入：6,684,000円 想定利回り：10.57% 想定家賃収入：7,722,000円 |
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| 周辺環境 | 堀江小学校 徒歩22分 (約1700m) 内宮中学校 徒歩3分 (約230m) ダイソー 松山内宮店 徒歩2分 (約90m) ファミリーマート 松山内宮店 徒歩5分 (約370m) ローソン 松山馬木店 徒歩7分 (約510m) ドラッグセイムス 松山馬木店 徒歩9分 (約670m) むくのき公園 徒歩10分 (約770m) ともくに公園 徒歩10分 (約740m) おおつか公園 徒歩10分 (約750m) ドラッグコスモス 堀江店 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | 【メゾン・ド・内宮】 ■総戸数：1K×18戸 ■管理会社・ガス会社継続条件 ※土砂災害警戒区域（イエローゾーン） |
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| 物件番号 | 4896591 | 取引態様 | 媒介 |
収益物件は、物件そのものだけでなく、現在の賃貸状況や契約内容なども含めて確認することが大切です。気になる条件を整理しながら、投資判断に必要な情報を一緒に確認いたします。まずは資料をご覧いただき、比較検討からでもお気軽にご相談ください。