南西角地×更地渡し。はじめてのマイホーム計画にもご検討しやすい土地です
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南西側より撮影
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【外観】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 -
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【外観写真】 物件北面 -
【外観写真】 物件東面
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
角地
更地渡
建築条件無
松山市別府町の南西角地、33坪超の売土地です。南面道路に接しており、日当たりを考慮した住まいづくりをご検討いただけます。建築条件はありませんので、お好きな住宅会社や工務店で建築可能です。
価格面でもご検討しやすく、はじめてのマイホーム購入や子育て世帯の住まいづくりにもおすすめです。味生小学校・津田中学校区で、お子様の通学環境を重視される方にもご覧いただきたい立地です。
現況は上物がありますが、更地渡しのため解体費用の心配なく計画を進められます。土地購入から住宅ローンまでまとめてご相談いただけますので、無理のない資金計画についてもお気軽にご相談ください。
物件概要
| 価格 | 750万円 | 坪単価 | 坪22.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市別府町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『山西』 車3分(約1.2km) ＪＲ予讃線『松山』 車9分(約3.6km) 『御産所 バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公110.92㎡(33.55坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 味生第二小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味生第二小学校 徒歩5分 (約400m) 津田中学校 徒歩15分 (約1200m) ローソン 松山別府町店 徒歩6分 (約450m) ドラッグコスモス 松山別府店 徒歩7分 (約530m) くすりのレデイ 別府店 徒歩8分 (約590m) セブンスター 別府店 徒歩9分 (約720m) フジ 北斎院店 徒歩10分 (約740m) リカオー 新空港通り店 徒歩12分 (約900m) 伊予銀行 味生支店 徒歩11分 (約820m) 国松北団地公園 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | ■セットバック必要 ■下水道引込費用は買主負担 ■東側ブロックは隣地所有 ■東隣地との境界上にマンホール有（現在は使用してません） ■上水道は分岐超過 |
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| 物件番号 | 4305412 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：油 俊介
土地探しでは「総額がどのくらいになるのか」を重視される方が多くいらっしゃいます。本物件は土地価格を抑えながら、建物や外構に予算を配分しやすい点が魅力です。
南西角地のため開放感があり、駐車スペースや間取り計画の自由度も期待できます。建築条件がないため、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます。
なお、上水道については分岐超過に関する確認事項がありますが、詳細は事前にご説明いたしますのでご安心ください。
住宅ローンについては、勤続年数やお借入れ状況などに不安がある方も含めてご相談可能です。金融機関ごとの条件比較を行いながら、ご家族に合った無理のない資金計画を一緒に考えます。まずは現地をご覧いただき、建築プランも含めてお気軽にご相談ください。