【間取り】
【外観】
道後エリア・石手5丁目の築8年マンション。落ち着いた住環境の中で暮らせる立地です。
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【外観】 道後エリア・石手5丁目の築8年マンション。落ち着いた住環境の中で暮らせる立地です。 
【エントランス】 敷地内へ続くアプローチ部分。日常の出入りがしやすい動線となっています。 
【エントランス】 住まいの入口となる共用玄関。日々の出入りに安心感のある空間です。 
【エントランス】 管理が行き届いたエントランス内。落ち着いた雰囲気の共用スペースです。 
【駐車場】 敷地内に機械式駐車場を確保。日常的な車利用にも対応しやすい設備です。 
【駐車場】 敷地内に自転車置場を設置。日常の移動手段として利用しやすい環境です。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望。周辺環境の落ち着いた雰囲気をご確認いただけます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
マルチメディアコンセント
ペット足洗場
太陽光発電システム
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
バリアフリー
スロップシンク
ペット相談
フラット35Sに対応
■道後小学校まで徒歩7分（約540m）。毎日の通学距離を重視する方にも、比較しやすい立地です。
■道後中学校まで徒歩6分（約410m）。小学校と中学校の両方について、住まいからの距離を具体的に比較できます。
■ファミリーマート松山石手店まで徒歩4分（約260m）。飲料や日用品など、ちょっとした買物先を近くに確保できます。
■くすりのレデイ道後石手店まで徒歩12分（約910m）、フジ道後店まで徒歩13分（約1,030m）。日常の買物先を複数検討できます。
■下石手バス停まで徒歩1分（約80m）。外出時の移動手段として、バスの利用も選択肢に入れられます。
■LDKは15帖以上。家族が集まる場所と個室を分けた生活を想定しやすく、家具の配置なども検討できます。
■ウォークインクローゼットや全居室収納、トランクルームを備え、衣類や季節用品などの収納先を分けて考えられます。
■宅配ボックスを備えているため、外出中でも荷物を受け取れる仕組みがあり、日々の受取り時間を調整しやすくなります。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市石手５丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後温泉駅』 徒歩10分 (約800m) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車14分(約4.1km) 『下石手 バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.13㎡ | 所在階 | 12階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向11.84㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 43戸 | 面積 | 敷地:1822.58㎡ |
| 築年月 | 2018年(平成30年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 今井産業株式会社 | ||
| 管理会社 | パナソニック・ホームズ・合人コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：3,500円/月～12,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 道後小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩6分 (約410m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年12月下旬以降 |
| 管理費 | 10,400円/月 | 修繕積立金 | 4,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 松山石手店 徒歩4分 (約260m) くすりのレデイ 道後石手店 徒歩12分 (約910m) フジ 道後店 徒歩13分 (約1030m) セブンスター 石手店 徒歩14分 (約1110m) スーパーABC 持田店 徒歩14分 (約1090m) 業務スーパー 道後店 徒歩14分 (約1120m) 道後保育園 徒歩6分 (約410m) 道後温泉本館 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ■令和8年12月リフォーム完了：食洗器付きシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、クロス、フローリング、ハウスクリーニング ■太陽光発電・蓄電池システム搭載（共用部に供給） ■省エネ給湯器エコジョーズ ■外壁：光触媒タイル ■【フラット３５】Ｓ登録マンション ■自治会費：250円/月 ■ペット可 |
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| 物件番号 | 4916938 | 取引態様 | 媒介 |
令和8年12月に室内リフォームが完成する予定です。食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレの交換に加え、クロス・フローリングの工事、ハウスクリーニングが予定されています。工事中のため、現時点の室内状態と完成後の仕上がりは分けてご案内いたします。ご見学時期や工事の進捗についても、その都度確認のうえお伝えします。
建物は12階建てで、対象住戸は4階部分です。バルコニーの使い方や室内からの見え方、生活音などは、実際の住まい方に関わるため、現地で確かめていただきたい点です。ペット飼育をご希望の場合は、管理規約や飼育条件の確認も必要です。駐車場の空き状況と利用条件についても変動があるため、都度確認してご案内します。
購入時には、引渡し時期や管理関係の取り決めを整理するほか、住宅ローンの借入額だけでなく、諸費用を含めた必要資金を把握しておくことが大切です。複数の金融機関を比較したい方や、自己資金と月々の返済額のバランスを検討したい方もご相談ください。ご希望の入居時期に合わせて、確認事項と今後の手続きを一緒に整理いたします。