値下げ物件
【間取り】
【外観】
外観写真
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【外観】 外観写真 
【エントランス】 エントランス 
【駐車場】 駐車場 
【共用部分】 駐輪場
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
プロパンガス
集中プロパン
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
フローリング
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット不可
■令和8年6月にリフォームが完了した中古マンションです。床・クロスの張替えに加え、洗面設備や浴槽、トイレの交換などを実施しており、室内設備の更新状況も購入時の比較材料になります。
■南向きのバルコニーは約9.84㎡。南側からの日差しを取り込める配置で、洗濯物を干す場所としても利用できます。バルコニーの広さや室内への採光は現地でご確認いただけます。
■約16.8帖のLDKを中心とした3LDK。リビングで過ごす時間を大切にしながら、ご家族それぞれの居室も確保できる間取りです。家具の配置や生活動線を考えながら検討できます。
■洋室が2部屋あり、寝室や来客用など用途に応じた使い分けが可能です。和室も備えているため、ご家族構成に合わせた部屋割りを考えられます。
■フジ姫原店まで徒歩3分、くすりのレデイ姫原店まで徒歩3分。食品や日用品の買物先が近く、日々の買物を徒歩で済ませたい方にも検討しやすい立地です。
■姫山小学校まで徒歩10分。通学経路や周辺道路の状況も含め、ご家族で現地を確認しながら住まい選びを進められます。
物件概要
| 価格 | 1,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市姫原２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道本町線『本町六丁目駅』 車6分(約1.8km) ＪＲ予讃線『松山駅』 車14分(約3.9km) 『東長戸 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.61㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.84㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 49戸 | 面積 | 敷地:1999.33㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | ㈱中岡組 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：2,000円/月～4,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 姫山小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,300円/月 | 修繕積立金 | 11,450円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 姫山小学校 徒歩10分 (約750m) 勝山中学校 徒歩27分 (約2100m) くすりのレデイ 姫原店 徒歩3分 (約210m) フジ 姫原店 徒歩3分 (約240m) セブンイレブン 松山姫原3丁目店 徒歩5分 (約400m) ダイソー フジ姫原店 徒歩1分 (約40m) セブンスター 東長戸店 徒歩9分 (約700m) ザ・ビッグ 松山山越店 徒歩10分 (約790m) スーパー日東 鴨川店 徒歩9分 (約700m) Aコープ西日本 ハトマート山越 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | ■令和8年6月リフォーム完了：床・クロス張替え、洗面・浴槽交換、トイレ交換等 ■駐車場は2年に1回、抽選にて入替あり（管理組合通常総会前に抽選会を実施予定） ※次回は2027年10月の予定 ※告知事項有 |
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| 物件番号 | 4913870 | 取引態様 | 媒介 |
サントノーレ姫原の3階部分に位置するお部屋です。専有面積は72.61㎡で、平成10年8月築のSRC造10階建マンションです。中古マンションをご検討される際は、室内の広さだけでなく、建物の構造や共用部分、管理に関する条件も比較していただくことが大切です。当店では、ご希望の生活スタイルや購入後のご負担を伺いながら、確認しておきたいポイントをご案内いたします。
現在は空室のため、室内の広さや収納の使い勝手、家具の配置などを現地で具体的にイメージしていただけます。実際の生活を想定し、冷蔵庫や洗濯機の設置場所、各居室への家具の搬入経路なども確認しておくと安心です。
また、駐車場は2年に1回の抽選による入替制度があります。次回抽選は2027年10月予定です。空き状況や利用条件は変動するため、購入検討時に改めて確認いたします。ペットの飼育はできません。
本物件には告知事項がありますので、内容については個別にご説明いたします。住宅ローンについても、自己資金や借入希望額、諸費用を含めた総額を整理し、無理のない資金計画を一緒に検討いたします。