120㎡超のゆとりと、南東角部屋の開放感を。
【間取り】
【外観】
外観写真
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【外観】 外観写真 
【外観写真】 外観写真 
【外観写真】 エントランス 
【駐車場】 駐車場 
【共用部分】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
南東角部屋
2沿線利用可
スーパーが近い
ペット相談
専有面積120.61㎡のゆとりある3LDK。マンションでは希少な広さに加え、南東角部屋・三面バルコニーならではの開放感が魅力です。複数方向から光や風を取り込みやすく、ご家族それぞれが心地よく過ごせる住まいです。
2009年築、現在は空家のため、ご都合に合わせて室内をご覧いただけます。東雲小学校・東中学校区で、お子さまの通学環境を重視される方にもご検討いただけます。また、ペット飼育可能（規約による制限あり）のため、大切な家族と一緒に暮らしたい方にもおすすめです。
住宅ローンや管理費・修繕積立金を含めた毎月のお支払い、諸費用まで含めた総額なども分かりやすくご案内いたします。金融機関の比較や資金計画についてもお気軽にご相談ください。
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市持田町２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『南町』 徒歩7分 (約560m) 伊予鉄道環状線『警察署前』 徒歩8分 (約640m) 『東高前 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 120.61㎡ | 所在階 | 10階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向29.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 30戸 | 面積 | 敷地:1402.06㎡ |
| 築年月 | 2009年(平成21年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 東雲小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 東中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 15,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東雲小学校 徒歩17分 (約1300m) 東中学校 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 岩崎二丁目店 徒歩8分 (約600m) スーパーABC 持田店 徒歩9分 (約710m) スーパーABC 上一万店 徒歩11分 (約810m) フジ 道後店 徒歩10分 (約800m) 花湯築公園 徒歩5分 (約380m) 八雲保育園 徒歩6分 (約430m) 松山湯渡町郵便局 徒歩8分 (約590m) 東雲保育園 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ■404号 ■令和6年12月：大規模修繕（外壁） ■ペット可 |
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| 物件番号 | 4789739 | 取引態様 | 媒介 |
現地では、120㎡超ならではの広さと、南東角部屋・三面バルコニーの開放感をぜひご体感いただきたい物件です。リビングだけでなく各居室にも光や風が入りやすく、マンションでありながらゆとりある暮らしをイメージしやすい住まいでした。
マンション選びでは間取りや立地だけでなく、管理費や修繕積立金を含めた毎月のご負担も大切な比較ポイントです。当店では物件の比較はもちろん、住宅ローンや諸費用を含めた資金計画も一緒に整理しながらご案内しております。
「まずは室内を見てみたい」「資金面だけ相談したい」というご相談も歓迎しております。