県道沿いの角地、約118坪のゆとりある敷地。住宅・店舗・共同住宅など幅広い土地活用を検討できます。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南西側より撮影
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【外観】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 -
【その他屋外】 給水 
【その他屋外】 排水 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【外観写真】 物件南面 -
【外観写真】 物件東面
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
陽当り良好
角地
平坦地
整形地
更地渡
建築条件無
■伊予鉄道郡中線「余戸駅」まで徒歩10分（約730m）。電車を利用する方にとって、駅までの距離も比較しやすい立地です。
■コープえひめ コープ余戸店まで徒歩4分（約260m）。毎日の食料品の買物先を身近に確保でき、日常生活での利用を考えやすい環境です。
■ファミリーマート松山余戸店まで徒歩3分（約200m）。ちょっとした買物や急な日用品の購入にも利用できます。
■くすりのレデイ余戸店まで徒歩3分（約230m）。食品の買物先に加えて、医薬品や日用品を購入する店舗も近くにあります。
■さくら小学校まで徒歩5分（約340m）。通学距離を重視して住まいを探されているご家庭にも、具体的な比較材料となります。
■済美幼稚園まで徒歩5分（約330m）。小学校とあわせて、教育施設までの距離を確認しながら住まいづくりを検討できます。
■松山市役所余土支所まで徒歩13分（約970m）。行政手続きの際に利用する施設も周辺にあります。
■松山生協余土店まで徒歩12分（約890m）。日々の買物先を複数の店舗から検討できる周辺環境です。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 坪単価 | 坪33.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸中４丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『余戸駅』 徒歩10分 (約730m) ＪＲ予讃線『市坪駅』 車7分(約3.3km) 『余戸 バス停』 徒歩9分 (約700m) |
||
| 土地面積 | 公392.04㎡(118.59坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約11.7m 間口 約18.30m 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 店舗用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | さくら小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 余土中学校 徒歩21分 (約1640m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | くすりのレデイ 余戸店 徒歩3分 (約230m) ファミリーマート 松山余戸店 徒歩3分 (約200m) コープえひめ コープ余戸店 徒歩4分 (約260m) さくら小学校 徒歩5分 (約340m) 済美幼稚園 徒歩5分 (約330m) 余戸駅 徒歩10分 (約730m) ドラッグストアmac 余戸店 徒歩10分 (約750m) 松山生協 余土店 徒歩12分 (約890m) 松山市役所 余土支所 徒歩13分 (約970m) 余土中学校 徒歩21分 (約1640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4826031 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：油 俊介
松山市余戸中4丁目に位置する売土地です。住宅用地としてお探しの方だけでなく、店舗や共同住宅などの事業用地を検討されている方にも、土地の形状や道路との関係を含めてご紹介したい物件です。土地の利用目的によって、重視する条件は異なります。住宅であれば建物の配置や駐車スペース、店舗であれば出入口の位置や来客動線、共同住宅であれば建物規模や共用部分の配置など、それぞれ具体的な計画が必要になります。ご希望の用途をお聞かせいただければ、現地の状況や法令上の条件を確認しながら検討を進められるようお手伝いいたします。特に事業用として利用される場合は、予定する業種や建物の規模によって必要な確認事項が変わりますので、購入前に建築会社や設計事務所と相談されることをおすすめします。また、土地購入時には売買代金以外にも登記費用や仲介手数料などの諸費用が必要です。建築費用や外構工事費用なども含め、総額を把握しておくことが大切です。当店では資金計画や金融機関への相談についても対応しております。まずは土地の利用目的やご希望の建築計画をお聞かせください。