事務所付き6SLDK！土地約89坪、駐車5台可能な住まいで、仕事と暮らしの両立を検討できます。
【間取り】
間取図
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 門扉 
【駐車場】 駐車スペースへのシャッター -
【駐車場】 駐車スペースは5台以上可 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【外観写真】 南面境界 
【外観写真】 南面境界 
【外観写真】 北面境界 
【外観写真】 北面境界
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
省エネ給湯器
和室
出窓
フローリング
クローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
二世帯向
■松山市古川南1丁目に位置する店舗付き住宅。居住スペースと事務所が設けられており、自宅で仕事をする方や、住まいと仕事場を一つの建物にまとめたい方にもご検討いただけます。
■椿小学校まで徒歩6分（約450m）、椿中学校まで徒歩9分（約700m）。通学先との距離を重視して住まいを探されているご家庭にも確認していただきたい立地です。
■松山生協椿店まで徒歩5分（約370m）、フジ古川店まで徒歩7分（約500m）。複数のスーパーを日常の買物先として比較できる周辺環境です。
■ドラッグストアmac古川店まで徒歩6分（約410m）、コンビニまで徒歩5分（約360m）。食料品以外の日用品の買物先も徒歩圏内にあります。
■古川公園まで徒歩6分（約430m）。休日の散歩や外出先の一つとして利用を検討できます。
■和室や洋室が複数あり、ご家族それぞれの個室、趣味の部屋、来客用など、生活スタイルに合わせた使い分けが可能です。
■全居室収納に加えて納戸もあり、衣類や季節用品などの収納場所を分けて考えられます。
物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 6LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市古川南１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『市坪駅』 車5分(約1.8km) 伊予鉄道郡中線『余戸駅』 車8分(約4.0km) 『古川 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 143.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公295.46㎡(89.37坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 椿小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 椿中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 椿小学校 徒歩8分 (約570m) 椿中学校 徒歩11分 (約880m) 古川公園 徒歩6分 (約430m) ドラッグストアmac 古川店 徒歩6分 (約410m) 松山生協 椿店 徒歩5分 (約370m) ファミリーマート 古川南一丁目店 徒歩5分 (約360m) 古川温泉 湯楽 徒歩6分 (約430m) フジ 古川店 徒歩7分 (約500m) 椿幼稚園 徒歩6分 (約460m) ファミリーマート 松山古川西店 徒歩7分 (約520m) |
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| 備考 | ■室内リフォーム歴有：東側洗面、ﾄｲﾚ2か所、蓄電池（令和7年頃）、キッチン、お風呂、シャッター（平成27年頃） ■増築有り：1階LDKと2階洋室部分（H11年頃）、未登記 ■太陽光発電ｼｽﾃﾑ搭載（太陽光パネルは移設) ■駐車5台以上可 ■間取り：6SLDK＋事務所 |
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| 物件番号 | 4593323 | 取引態様 | 一般媒介 |
こちらの物件をご検討いただく際には、建物の広さだけでなく、事務所部分と居住部分をどのように使い分けるかが大切なポイントになります。仕事で使用するスペースの広さや出入りの方法、ご家族の生活との関係など、実際の利用目的に合わせて現地で確認していただきたいと考えています。建物は1974年8月築の木造2階建てで、過去に室内リフォームが行われています。キッチンや浴室などの改修履歴がありますが、現在の設備の状態や今後必要になるメンテナンスについては、購入前に確認しておくと安心です。また、平成11年頃に1階LDKと2階洋室部分の増築が行われており、増築部分は未登記です。登記内容と現況の相違、住宅ローン審査への影響、必要となる手続きや費用についても事前に整理しておくことをおすすめします。購入時には建物の状態だけでなく、諸費用や将来的な修繕費用も含めた資金計画が重要です。当店では複数の金融機関の比較や月々の返済額の試算も承っています。事務所利用の目的やご家族の人数、今後の生活設計などをお聞かせいただき、購入後の使い方と資金面の両方からご検討をお手伝いいたします。