松山市鴨川3丁目の閑静な住宅街に位置する平坦地！全2区画の建築条件付き分譲地です。
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
角地
平坦地
■土地面積100.11㎡～114.62㎡。区画ごとの広さを比較しながら、希望する住まいの計画を検討できます。
■鴨川中学校まで徒歩2分、久枝小学校まで徒歩13分。通学距離を重視されるご家庭にも検討しやすい立地です。
■スーパー日東鴨川店、セブンスター東長戸店まで徒歩9分。普段の食材や日用品の買物先を複数から選べます。
■くすりのレデイ東長戸店まで徒歩9分。医薬品や日用品の購入にも利用できます。
■鴨川公園まで徒歩3分。散歩やお子様との外遊びなど、身近な公園を日常生活に取り入れられます。
■潮見保育園まで徒歩9分。保育施設との距離も確認できます。
■ローソン松山東長戸一丁目店まで徒歩10分。ちょっとした買物にも利用できます。
■鴨川団地前バス停まで徒歩6分。バスを利用した移動も検討できます。
物件概要
| 価格 | 1,074万円 | 坪単価 | 坪31.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市鴨川３丁目 1号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『衣山駅』 車8分(約3.2km) 伊予鉄道本町線『本町六丁目駅』 車9分(約3.1km) 『鴨川団地前 バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 実114.62㎡(34.67坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.16m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.47m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 久枝小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 鴨川中学校 徒歩1分 (約84m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 ※土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人の指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売いたします。 |
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| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 久枝小学校 徒歩13分 (約1000m) 鴨川中学校 徒歩2分 (約84m) くすりのレデイ 東長戸店 徒歩9分 (約690m) スーパー日東 鴨川店 徒歩9分 (約720m) セブンスター 東長戸店 徒歩9分 (約690m) ローソン 松山東長戸一丁目店 徒歩10分 (約730m) ラ・ムー 松山北店 徒歩12分 (約940m) フジ 安城寺店 徒歩11分 (約840m) 鴨川公園 徒歩3分 (約190m) 潮見保育園 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ■上水道負担金：30万円必要 | ||
| 物件番号 | 4924596 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は建築条件付きの分譲地です。建物の建築にあたっては、建築会社や建築請負契約の条件、建物仕様などを事前に確認しながら計画を進める必要があります。用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率は50％（一部60％を含む）、容積率は80％です。地目は宅地、都市計画区域は市街化区域となります。設備は公営水道、個別プロパンガス、個別浄化槽、電気で、上水道負担金30万円が別途必要です。土地購入時には建物本体工事費のほか、付帯工事費や登記費用、住宅ローン関係費用などを含めた総額での資金計画が大切です。住宅ローンをご利用の場合は、自己資金や借入額、月々の返済額を整理しながら、複数の金融機関を比較して検討することも可能です。建築可能な規模や具体的な配置は、各区画の条件や建物プランによって異なるため事前確認をおすすめします。現地では境界や道路との位置関係、周囲の建物配置などもあわせてご確認ください。