山西町・更地の分譲地、建築条件なし
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
平坦地
建築条件無
山西町にある更地の分譲地です。建築条件がないため、建築会社を自由に検討しながら、ご希望の住まいづくりを進められます。宮前小学校・三津浜中学校の通学エリアで、バス停までは徒歩11分。現在は更地のため、現地では敷地の形状や周辺環境なども確認しながら、建築後の暮らしをイメージしていただけます。土地購入と建物計画を合わせた総額についても、資金計画とあわせてご相談ください。
物件概要
| 価格 | 1,041万円 | 坪単価 | 坪19.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市山西町 2号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『山西駅』 車3分(約1.0km) ＪＲ予讃線『三津浜駅』 車4分(約1.1km) 『古三津 バス停』 徒歩11分 (約880m) |
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| 土地面積 | 181.04㎡(54.76坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成規制区域・埋蔵文化財包蔵地 | ||
| 小学区 | 宮前小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 三津浜中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2027年01月末以降(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮前小学校 徒歩17分 (約1300m) 三津浜中学校 徒歩17分 (約1300m) ローソン 松山新田学園前店 徒歩13分 (約970m) ドラッグストアモリ 古三津店 徒歩9分 (約650m) 松山生協 三津店 徒歩13分 (約1040m) 三葉幼稚園 徒歩15分 (約1140m) くめ内科クリニック 徒歩13分 (約970m) 伊予銀行 三津東支店 徒歩9分 (約710m) 松山山西町郵便局 徒歩13分 (約1010m) モスバーガー 松山三津店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ■給水負担金・排水負担金・境界負担金必要 ■造成完了後のお引渡し ■本物件は分筆前です。団地内開発変更後、分譲地部分の分筆を行います。 ■接面する団地内開発道路は、分筆後、通行・掘削の地役権設定をします。 ■団地内南東部分の通路部分は分筆後、通行の地役権を設定する予定です。 ■本物件の給排水管は私設管となります。 ■有効面積での表記です（のり面を含まない） ※分譲地内に電柱・電線・支線が入る可能性があります。 |
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| 物件番号 | 4855622 | 取引態様 | 媒介 |
土地だけでなく、建物費用や諸費用まで含めて全体の予算を考えることが大切です。建築条件なしだからこそ、建築会社選びから比較して検討できます。資金面がまだ決まっていない方も、住宅ローンや月々の返済イメージなどから一緒に整理できますので、まずはお気軽にご相談ください。