約76坪のゆとりある敷地、更地渡し・建築条件なし
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
平坦地
更地渡
建築条件無
約76坪のゆとりある敷地で、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築できることも魅力です。
駅まで徒歩7分の立地は、通勤や通学、日々のお出かけにも便利な距離。さくら小学校・余土中学校区で、お子さまの通学環境を重視される方にも比較しやすい条件です。
現況は上物がありますが、更地でのお引渡し予定のため、新築計画をスムーズに進めやすい土地です。建物プランや駐車計画なども敷地の広さを活かしてご検討いただけます。
住宅ローンや土地購入後の建築費、諸費用を含めた資金計画についてもご相談可能です。土地と建物を合わせた総額や月々の返済イメージも一緒に確認しながら、ご希望に合った計画をご提案いたします。
物件概要
| 価格 | 2,650万円 | 坪単価 | 坪34.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸中６丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『余戸』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ予讃線『松山』 車10分(約3.3km) 『針田 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公253.95㎡(76.81坪) | 接道 | 南側幅 約4.7m 間口 約13.03m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200%(一部188% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | さくら小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 余土中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | さくら小学校 徒歩11分 (約850m) 余土中学校 徒歩13分 (約1000m) DCM 余戸店 徒歩2分 (約140m) ローソン 松山針田町店 徒歩3分 (約230m) ドラッグストアmac 余戸店 徒歩5分 (約340m) 松山余戸郵便局 徒歩5分 (約340m) 松山市役所 余土支所 徒歩7分 (約560m) 松山生協 余土店 徒歩8分 (約640m) マルヨシセンター 余戸店 徒歩11分 (約870m) 愛媛銀行 余戸支店 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | ■解体更地、確定測量後のお引渡し ■解体着工予定：9月上旬 ■南道路：42条に準ずる道路 |
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| 物件番号 | 4806487 | 取引態様 | 媒介 |
土地選びでは価格だけでなく、敷地の広さや建築プランの自由度、生活動線も大切な比較ポイントになります。この土地は約76坪の広さがあり、建築条件もありませんので、ご希望に合わせた住まいづくりをご検討いただけます。
現地では道路との高低差や周辺環境、建物配置のイメージなどもご確認いただくことで、完成後の暮らしをより具体的にイメージしていただけます。
住宅ローンについては、土地・建物・諸費用を含めた資金計画や金融機関の比較、月々の返済イメージなどもご相談いただけます。「まずは資金面だけ確認したい」という方もお気軽にお問い合わせください。