【間取り】
間取図
【外観】
外観パース
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【外観】 外観パース 
【外観写真】 建設地を北西側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北西側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.21 -
【外観写真】 建設地敷地内を東側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地敷地内を南東側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地敷地内を南側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地敷地内を南西側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地敷地内を西側より撮影 2026.10.21 
【その他屋外】 給排水 2026.10.21 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.21 -
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.21 
【外観写真】 西面境界 2026.10.21
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー
建築確認完了検査済証
■令和9年3月完成予定の新築戸建。これから住まいを探される方は、完成時期を踏まえながら購入計画を進められます。
■LDKは17帖の広さを確保。食事をする場所とくつろぐ場所を分けるなど、ご家族の生活スタイルに合わせた家具配置を検討できます。
■キッチン横にはパントリーを設置。食品のストックや調味料、日用品などをまとめて収納でき、キッチン周辺の整理にも役立ちます。
■玄関には土間収納を備えています。靴だけでなく、外出時に使う道具などの収納場所としても活用でき、玄関周りを整理しやすい間取りです。
■1階には4.5帖の居室があり、LDKに隣接しています。お子様の遊び場や来客時のスペースなど、暮らしに合わせて使い分けを検討できます。
■2階には7帖・5帖・5帖の洋室を配置。主寝室や子供部屋、仕事部屋など、ご家族の人数や生活スタイルに合わせた使い方が考えられます。
■2階の7帖洋室にはウォークインクローゼットを設置。衣類や季節用品などをまとめて収納する場所として利用できます。
■各階にトイレを備えた間取りで、朝の身支度や就寝前など、ご家族がそれぞれ利用する場面も想像できます。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸東５丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『余戸駅』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ予讃線『市坪駅』 車8分(約3.3km) 『余戸中学校前 バス停』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 102.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)03月予定 | 建築確認 | 第2026建確-1484号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公140.23㎡(42.41坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.95m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 余土小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 余土中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 余土小学校 徒歩5分 (約400m) 余土中学校 徒歩5分 (約400m) マルヨシセンター 余戸店 徒歩5分 (約370m) ローソン 松山余戸東五丁目店 徒歩4分 (約280m) 愛媛銀行 余戸支店 徒歩5分 (約360m) 松山市役所 余土支所 徒歩6分 (約440m) DCM 余戸店 徒歩9分 (約720m) 松山生協 余土店 徒歩7分 (約560m) ドラッグストアmac 余戸店 徒歩9分 (約680m) 松山生協 西雄郡店 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | ■上水道引込費用 ：350,000円(税込)・浄化槽申請費 ：137,110円は買主負担です。 | ||
| 物件番号 | 4915596 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの物件は、毎日の移動やお子様の通学、買物環境などを重視して住まいを探されている方にも、比較していただきたい新築住宅です。バス停まで徒歩6分、小・中学校までは徒歩5分圏内という条件があり、通勤・通学の移動手段や日々の生活を考える際の判断材料になります。スーパー・ドラッグストア・コンビニも近く、普段の買物先を複数検討できる周辺環境です。
駐車スペースは3台分を確保する計画です。ご家族で複数台のお車を所有されている場合や、来客時の駐車場所を考えたい方にも確認していただきたいポイントです。実際に駐車される車種やサイズによって使い勝手が異なるため、配置や寸法についてもご案内いたします。
令和9年3月完成予定のため、完成前の段階では建物の仕様や設備、工事の進捗状況なども確認しながらご検討いただけます。住宅購入では、建物の条件だけでなく、諸費用を含めた総額や毎月の返済計画も大切です。自己資金や希望する返済額をお伺いし、住宅ローンの金融機関比較を含めてご相談を承ります。購入時期や入居までの流れについても、お客様のご予定に合わせてご説明いたします。