【間取り】
間取図
【外観写真】
建設地を北西側より撮影 2026.10.21
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【外観写真】 建設地を北西側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を西側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を南西側より撮影 2026.10.21 -
【外観写真】 建設地を南西側より撮影 2026.10.21 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.21 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.21 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 2026.10.21 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 2026.10.21
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
電気コンロ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
角地
平坦地
IT重説
■16.5帖のLDKは、食事をする場所とくつろぐ場所を分けながら家具の配置を考えられる広さです。ご家族で過ごす時間を中心に、日々の過ごし方に合わせた空間づくりをご検討いただけます。
■LDKに隣接する4.5帖の和室は、お子様の遊び場や来客時のスペースとして使い分けが可能。普段はリビングと用途を分け、必要なときに活用できる間取りです。
■2階には7.25帖と5.25帖の洋室が2部屋。寝室や子ども部屋、在宅ワーク用の部屋など、ご家族の人数や生活スタイルに応じて使い方を考えられます。
■ウォークインクローゼットに加え、床下収納やシューズボックスも備えています。衣類、日用品、靴など収納する物に応じて場所を分けられます。
■松山生協斎院店まで徒歩6分、くすりのレデイ空港通り店まで徒歩6分。食品や日用品の買物先を近隣で検討できます。
■ファミリーマート南斎院町店まで徒歩4分。急な買い足しの際にも立ち寄る先が身近にあります。
■たちばな小学校まで徒歩15分、雄新中学校まで徒歩24分。通学距離も住まい選びの比較材料にできます。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市生石町 A号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 車5分(約1.6km) ＪＲ予讃線『松山駅』 車7分(約2.3km) 『公民館前 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 103.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-12828-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公144.36㎡(43.66坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m(位置指定) 西側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | たちばな小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 雄新中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | たちばな小学校 徒歩17分 (約1310m) 雄新中学校 徒歩25分 (約1930m) ふたば歯科クリニック 徒歩3分 (約240m) ファミリーマート 南斎院町店 徒歩4分 (約310m) 松山南斎院郵便局 徒歩5分 (約370m) くすりのレデイ 空港通り店 徒歩6分 (約430m) 松山生協 斎院店 徒歩6分 (約480m) 生石集会所 徒歩7分 (約530m) 伊予銀行 空港通支店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン 松山北斎院町店 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | ■設計性能評価取得 ■建設性能評価取得 ■耐震等級3 ■耐風等級2 ■劣化対策等級3 ■維持管理対策等級3（専用配管） ■断熱等性能等級5 ■一時エネルギー消費量等級6 ■ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等） |
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| 物件番号 | 4914988 | 取引態様 | 媒介 |
生石町に建築中の新築戸建です。完成は2027年2月を予定しており、現在は完成前の段階となります。完成前だからこそ、建物の配置や周辺道路の状況、近隣との位置関係など、現地で確認できる部分からご案内いたします。北側は幅約4.0mの位置指定道路、西側は幅約4.3mの公道に接する角地です。道路との高低差や車の出入りについては、実際の現地状況を確認しながらご検討ください。駐車スペースは普通車2台と軽自動車2台の設定ですが、お持ちのお車のサイズや駐車方法によって使い勝手が変わりますので、現地での確認をおすすめします。建物は木造2階建てで、土地面積144.36㎡、延床面積103.09㎡です。土地の広さだけでなく、建物と駐車スペースのバランスも比較していただきたいポイントです。お引渡しは2027年2月末以降の予定ですので、お住み替えや現在のお住まいの契約状況も踏まえ、無理のない日程を一緒に考えてまいります。住宅ローンについても、自己資金や諸費用を含めた総額を整理し、複数の金融機関を比較しながら資金計画をご相談いただけます。