4LDK・駐車5台可。令和9年2月完成予定の新築戸建
【間取り】
間取図
【外観】
外観パース
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【外観】 外観パース 
【内覧パース】 内観イメージパース 
【外観写真】 建設地を南西側より撮影 2026.10.08 
【外観写真】 建設地を南西側より撮影 2026.10.08 
【外観写真】 建設地を南側より撮影 2026.10.08 
【外観写真】 建設地を南側より撮影 2026.10.08 
【外観写真】 建設地を南東側より撮影 2026.10.08 -
【外観写真】 建設地を南東側より撮影 2026.10.08 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.08 
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.08 
【外観写真】 建設地を北側より撮影 2026.10.08 
【外観写真】 建設地を北側より撮影 2026.10.08 
【外観写真】 建設地を北西側より撮影 2026.10.08 
【外観写真】 建設地を北西側より撮影 2026.10.08 -
【その他屋外】 給水 2026.10.08 
【その他屋外】 排水 2026.10.08 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 2026.10.08 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 2026.10.08 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.08 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.08 
【外観写真】 西面境界 2026.10.08 -
【外観写真】 西面境界 2026.10.08 
【外観写真】 西面境界 2026.10.08 
【外観写真】 東面境界 2026.10.08 
【外観写真】 東面境界 2026.10.08
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クッションフロア
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
平坦地
外壁サイディング
小坂3丁目に、令和9年2月完成予定の4LDK新築戸建。駐車スペースは5台分あり、ご家族それぞれのお車や来客時にも使い分けやすい条件です。暮らしを始める際にうれしいリビングエアコンとカーポート1台分を備え、オール電化を採用しています。素鵞小学校・拓南中学校が学校区。バス停まで徒歩5分の立地です。建築中のため、完成前の今だからこそ、現地で周辺環境や敷地の様子などもご確認いただけます。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市小坂３丁目 A号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道横河原線『いよ立花駅』 車6分(約1.9km) 伊予鉄道環状線『松山市駅』 車12分(約2.7km) 『枝松 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 104.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第2026建確-1367号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公154.83㎡(46.83坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.90m 南側(私道)幅 約4.4m 間口 約7.10m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 素鵞小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 拓南中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 素鵞小学校 徒歩7分 (約550m) 拓南中学校 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン 松山小坂2丁目店 徒歩6分 (約410m) マルナカ 小坂店 徒歩6分 (約430m) コープえひめ コープ束本店 徒歩8分 (約640m) スーパー日東 束本店 徒歩8分 (約620m) サニーマート 束本店 徒歩11分 (約880m) ダイレックス 束本店 徒歩11分 (約830m) くすりのレデイ 束本店 徒歩14分 (約1080m) フジ 立花店 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ■上水道負担金：350,000円（税込）・下水道受益者負担金：38,707円（税込）必要 ■エコキュート370リットル買取済み ■リビングエアコン・カーポート1台付き ■未完成でご成約の場合、カップボードもしくはエアコン（売主指定品）の特典あり |
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| 物件番号 | 4883462 | 取引態様 | 媒介 |
新築戸建をご検討の際は、物件価格だけでなく諸費用を含めた総額や月々の返済イメージも確認しておくと安心です。ハウスドゥ松山北店では、住宅ローンや資金計画についてご相談いただけます。完成前の段階でのご相談や、他物件との比較もお気軽にどうぞ。