値下げ物件
【間取り】
間取図
【外観】
外観を北東側より撮影 2026.10.18
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【外観】 外観を北東側より撮影 2026.10.18 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 2026.10.18 
【外観写真】 外観を北側より撮影 2026.10.18 
【外観写真】 外観を北側より撮影 2026.10.18 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 2026.10.18 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 2026.10.18 
【外観写真】 玄関 2026.10.18 -
【その他屋外】 モニタ付インターフォン 2026.10.18 
【駐車場】 駐車スペース 2026.10.18 
【庭】 南側庭部分 2026.10.18 
【その他屋外】 立水栓 2026.10.18 
【その他屋外】 給水 2026.10.18 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.18 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.18 -
【外観写真】 東面境界 2026.10.18 
【外観写真】 東面境界 2026.10.18 
【外観写真】 西面境界 2026.10.18 
【外観パース】 外観合成パース
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
■伊予鉄道高浜線「山西」駅まで徒歩6分、JR予讃線「三津浜」駅まで徒歩8分。2沿線を利用でき、通勤・通学の交通手段を比較しながら暮らせる立地です。
■宮前小学校まで徒歩6分、三津浜中学校まで徒歩10分。お子様の通学距離を重視して住まいを探されている方にも、検討していただきたい環境です。
■松山生協三津店まで徒歩3分。セブンスター三津店まで徒歩7分、ドラッグストアモリ古三津店まで徒歩6分と、食品や日用品の買物先を複数選べます。
■19.2帖のLDKは、ご家族で食事を楽しむダイニングと、くつろぐリビングを分けて家具配置を検討できる広さです。
■2階には8帖・5.1帖・4.5帖・4.5帖の4居室を配置。寝室や子ども部屋、仕事部屋など、ご家族の人数や生活スタイルに合わせた使い分けができます。
■玄関にはシューズインクロークを設置。靴や屋外で使う用品などをまとめて収納でき、玄関まわりの整理に役立ちます。
■全居室に収納を備えており、衣類や日用品を各部屋で管理しやすい間取りです。床下収納も設けられています。
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市古三津１丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『山西駅』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ予讃線『三津浜駅』 徒歩8分 (約640m) 『会津町 バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 105.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | 第2026建確-0704号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公136.98㎡(41.43坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮前小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 三津浜中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮前小学校 徒歩6分 (約450m) 三津浜中学校 徒歩10分 (約800m) 松山生協 三津店 徒歩3分 (約230m) ダイソー セブンスター三津店 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン 松山古三津1丁目店 徒歩6分 (約440m) ドラッグストアモリ 古三津店 徒歩6分 (約440m) ドラッグセイムス 松山三津店 徒歩6分 (約410m) ドラッグコスモス 三津浜駅店 徒歩7分 (約550m) セブンスター 三津店 徒歩7分 (約560m) 愛媛信用金庫 三津浜支店 徒歩4分 (約280m) |
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| 備考 | ■太陽光発電6.6kw搭載 ■太陽光発電システム買取金額100万円プラス ※太陽光発電屋根借りシステムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。 ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。 |
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| 物件番号 | 4777177 | 取引態様 | 媒介 |
令和8年10月完成の新築一戸建てです。ZEH仕様に加え、太陽光発電システム6.6kWを搭載しており、住まいの省エネルギー性能や電気の使い方を重視される方にもご検討いただきたい住宅です。オール電化仕様のため、日々の光熱費についても、ご家族の使用状況を踏まえて比較していただけます。
太陽光発電については、屋根借りシステムを利用する方法と、太陽光発電設備を購入する方法があり、費用負担や売電収入の取り扱いが異なります。屋根借りの場合は発電開始から10年経過後に無償譲渡される条件です。購入方法による違いも含めてご説明いたします。
敷地は約41.43坪、建物は約31.78坪の木造2階建てです。普通車3台分の駐車スペースがありますが、お車の大きさや配置によって使い勝手が変わるため、現地でご確認いただくことをおすすめします。
北側約4.0mの公道に接しており、道路との位置関係や駐車時の動線も確認いただけます。住宅ローンについては、自己資金や諸費用を含めた総額を整理し、月々の返済額を比較しながら無理のない資金計画をご相談いただけます。