値下げ物件
【間取り】
間取図
【外観】
外観パース
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【外観】 外観パース 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 2026.06.27 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 2026.06.27 
【外観写真】 外観を北側より撮影 2026.06.27 
【外観写真】 外観を北側より撮影 2026.06.27 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 2026.06.27 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 2026.06.27 -
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.06.27 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.06.27 
【外観写真】 東面境界 2026.06.27 
【外観写真】 東面境界 2026.06.27 
【外観写真】 西面境界 2026.06.27 
【外観写真】 西面境界 2026.06.27
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
衣類乾燥機
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
■松山市生石町に誕生する木造2階建の新築住宅。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住まい探しをされている方にもご検討いただけます。
■LDKは約16.1帖。ご家族で食事を楽しむダイニングと、くつろぎのリビングを設けながら、家具の配置を考えられる広さです。
■2階には約6帖・5.4帖・4.4帖の洋室を配置。主寝室やお子様のお部屋、仕事部屋など、ご家族の生活スタイルに合わせた使い分けができます。
■約6帖の洋室にはウォークインクローゼットを設置。衣類や季節用品などをまとめて収納でき、居室を有効に使いやすい間取りです。
■松山生協斎院店まで徒歩7分、くすりのレデイ空港通り店まで徒歩6分。食料品や日用品の買物先を身近に確保できます。
■ファミリーマート南斎院町店まで徒歩5分。ちょっとした買物にも立ち寄りやすい距離です。
■たちばな小学校まで徒歩17分、雄新中学校まで徒歩23分。通学経路や周辺環境も現地で確認いただけます。
■リビング階段を採用。上下階を行き来する際にLDKを通る間取りで、ご家族の生活動線を考えられます。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市生石町 1号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 車5分(約1.6km) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車11分(約3.1km) 『公民館前 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 87.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第2026建確-0182号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公119.24㎡(36.07坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.26m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成規制区域 | ||
| 小学区 | たちばな小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 雄新中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | たちばな小学校 徒歩17分 (約1300m) 雄新中学校 徒歩23分 (約1800m) ファミリーマート 南斎院町店 徒歩5分 (約350m) くすりのレデイ 空港通り店 徒歩6分 (約470m) 松山生協 斎院店 徒歩7分 (約510m) セブンスター 南江戸店 徒歩13分 (約1030m) マルナカ 土居田店 徒歩14分 (約1120m) 松山生協 西雄郡店 徒歩15分 (約1170m) ドラッグコスモス 竹原店 徒歩14分 (約1110m) 番町幼稚園 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ■リビングエアコン・TVアンテナ・カーテンレール・乾太くん付。 ■給水負担金：33万円（税込）・排水負担金：11万円（税込）・境界負担金：20万円（税込）必要 ■前面道路（位置指定道路）について、狭あい協議済。地番373番のみ、通行・掘削承諾書取得済。 ■本物件の給水管は私設管になる可能性があります。 ■地番：373-11、373-12について、お互いに地役権設定をします。 |
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| 物件番号 | 4770818 | 取引態様 | 媒介 |
こちらは土地面積119.24㎡（約36.07坪）、建物延床面積87.77㎡の新築一戸建てです。敷地は平坦地で、北側約4.0mの位置指定道路に接しています。間口は約7.26mあり、建物と駐車スペースの配置を含めて現地でご確認いただけます。
駐車スペースは普通車2台分を確保する計画です。お車を2台所有されているご家庭では、実際の車種やサイズに合わせて駐車位置、乗り降りのスペースなどを確認しておくと安心です。
設備面では、食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、トイレ2箇所などを備えています。さらに、リビングエアコン、TVアンテナ、カーテンレール、ガス衣類乾燥機「乾太くん」も付いており、入居時に必要となる設備の購入費用を考える際にも比較材料になります。
完成予定は令和8年10月です。建築状況に応じてご案内方法をご相談いたします。また、給排水や境界に関する別途負担金が必要となりますので、購入時には諸費用を含めた総額をご説明いたします。住宅ローンの借入額や月々の返済額についても、ご希望に合わせて資金計画をご提案いたします。