普通車2台・軽1台駐車可。太陽光搭載の完成済み4LDK
【間取り】
間取図
【外観】
外観を北西側より撮影 2026.07.13
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【外観】 外観を北西側より撮影 2026.07.13 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 2026.07.13 
【外観写真】 外観を北側より撮影 2026.07.13 
【外観写真】 外観を北側より撮影 2026.07.13 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 2026.07.13 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 2026.07.13 
【外観写真】 玄関 2026.07.13 -
【駐車場】 駐車スペース 普通車2台+軽1台駐車可能♪並列駐車のため入出庫の際に他の車を移動させる手間がなく、来客用の駐車スペースとしてもご利用いただけます。 
【その他屋外】 給水 2026.07.13 
【その他屋外】 立水栓 2026.07.13 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.07.13 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.07.13 
【玄関】 玄関 玄関ドアのスリットから光差し込む明るい玄関です。収納も充実しておりスッキリとした玄関に♪ 
【リビング】 LDK15帖 リビングはナチュラルな色合いでまとめられ、家族が集まる時間をより心地よく演出します。窓から入る光で、日中は自然の明るさを感じながら過ごせます。 -
【防犯設備】 モニタ付インターフォン ドアを開けず来訪者の確認ができるので安心です。録画機能付きの為、留守の際の来訪者の確認もできます。 
【キッチン】 対面キッチン 対面式キッチンで、家族との会話を楽しみながらお料理を♪ 
【キッチン】 カップボード キッチン本体との一体感もあり、家電、ゴミ箱をスマートに配置できます。収納力もありすっきりとしたキッチンに♪ 
【室内設備】 キッチンシンク 清潔感のあるシンクは、深さも十分で大きなお鍋やフライパンも楽に洗えます。水はねしにくいのも嬉しいポイント。毎日の家事が楽しくなります。 
【室内設備】 IHクッキングヒーター 安全で操作が簡単なIHコンロは、子育て家庭でも安心。毎日の料理が快適に行える設備です。 
【室内設備】 食洗機 家族の食器を一度に洗える食洗機付き。忙しい朝や夕方の手間を減らし、家事の負担を軽くしてくれる便利な設備です。 
【洗面所】 洗面所 毎日の暮らしに欠かせない洗面スペース。大きな鏡もあり、朝の身支度も家族みんながスムーズに行えます。収納も豊富で、タオルや洗面用品をすっきり片づけられるのも嬉しいポイントです。 -
【洗濯機置場】 洗濯機置場（防水パン） 万が一の水漏れや床の腐食の防止、洗濯機の振動の緩和、排水トラップの悪臭を遮断等、役割多数♪ 
【浴室】 浴室 ゆったりとした浴槽は、お子さまと一緒の入浴にも便利。追い焚き機能付きで、ご家族の生活リズムに合わせていつでも温かいお風呂を楽しめます。 
【トイレ】 1F トイレ 清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座付きですので毎日快適にご利用いただけます。小窓があるため換気もでき、明るく爽やかな空間です。 
【和室】 1F 和室4.5帖 落ち着いた色合いの和室は、お子さまのお昼寝スペースや客間としても活躍。畳の香りが心地よい空間です。 
【和室】 1F 和室4.5帖 来客用のお布団や季節家電、日常の細々とした生活用品を収納いただけます。 
【洋室】 2F 洋室6帖 自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と共に必要になる子供部屋にぴったりの間取りですね。 
【洋室】 2F 洋室6帖 クローゼットはお子さまのおもちゃや学用品もすっきり整理できます。整理整頓もしやすく、部屋を広く使えます。 -
【洋室】 2F 洋室6帖 ナチュラルな雰囲気の主寝室は、穏やかで落ち着いた空間。ゆったりとした寝室で、心地よい睡眠時間を過ごせます。 
【洋室】 2F 洋室6帖 洋室に備えられたクローゼットは、整理整頓しやすく、生活動線を邪魔せず、快適に暮らせます。 
【洋室】 2F 洋室5.8帖 日常的な子育てや、家族とのふれあい、家事動線にちゃんと配慮した、子どもの様子が見やすい間取りとなっています。 
【洋室】 2F 洋室5.8帖 クローゼットの有効活用でお部屋を広くお使いください。 
【トイレ】 2F トイレ 
【バルコニー】 南面バルコニー 陽当たりの良いバルコニーですので洗濯物もすぐ乾くのではないでしょうか。風通しも良いので気持ちいいです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
網戸
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
2階建
平坦地
普通車2台と軽自動車1台が駐車でき、ご家族それぞれのお車や来客時にも使い分けしやすい新築4LDKです。太陽光パネルを搭載しており、日々の光熱費も意識した住まいをご検討の方にも比較しやすい条件です。さらに耐震等級3を備え、これから長く暮らす住まいとして安心感のある性能も魅力の一つ。完成済みのため、室内の広さや家事動線、陽当たり、駐車のしやすさまで実際にご確認いただけます。住宅ローンや諸費用を含めた資金計画、金融機関の比較、月々の返済イメージについてもご相談いただけますので、ご購入前の不安も一緒に整理しながらご検討いただけます。
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市北井門５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『市坪』 車8分(約3.4km) 伊予鉄道横河原線『いよ立花』 車12分(約42.0km) 『椿団地前 バス停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第2025建確-2401号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公128.63㎡(38.91坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 石井小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 南中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 石井小学校 徒歩19分 (約1470m) 南中学校 徒歩14分 (約1050m) ファミリーマート 松山古川南店 徒歩7分 (約500m) ローソン 松山椿神社前店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン 松山椿参道店 徒歩9分 (約650m) くすりのレデイ 椿店 徒歩10分 (約740m) マルヨシセンター 椿店 徒歩11分 (約830m) 松山生協 椿店 徒歩11分 (約810m) 石井公民館 古川分館 徒歩14分 (約1100m) フジ 古川店 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ■上水道負担金：440,000円、浄化槽申請費用：200,610円別途要 ■外構工事、照明器具、レースカーテン込み、エコキュート標準装備 ■オール電化 |
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| 物件番号 | 4625747 | 取引態様 | 媒介 |
新築をご検討される際は、間取りや設備だけでなく、駐車のしやすさや周辺環境、日当たりなどもぜひ現地でご確認ください。この物件は普通車2台・軽1台が駐車できるため、ご家族で複数台のお車をお持ちの方にもご検討いただきやすい住まいです。完成済みですので、実際の生活をイメージしながらご見学いただけます。住宅ローンについても、自己資金や勤続年数、他のお借入れなどを踏まえ、金融機関を比較しながら無理のない資金計画をご提案いたします。資料請求や資金相談のみでもお気軽にご相談ください。