いよ立花駅徒歩8分！駐車3台可能な4LDK＋Sの新築戸建♪収納スペースも備えた住まいです。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
IT重説
■令和9年3月完成予定の新築戸建！4LDK＋Sの間取りで、ご家族の人数や生活スタイルに合わせた住まい方を検討できます。
■約16帖のLDKは、ご家族で食事を楽しんだり、テレビを囲んでくつろいだりと、日常の中心になる空間です。
■リビングに隣接する約4.5帖の和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時のお部屋など幅広く活用できます。
■階段下収納があり、掃除用品や日用品のストックなど、普段使うものをまとめて整理できます。
■玄関には土間収納を設けており、靴だけでなく屋外で使う小物なども収納しやすい間取りです。
■2階にはウォークインクローゼットを完備！衣類や季節用品をまとめて収納でき、居室をすっきり使えます。
■フジ立花店まで徒歩5分、ローソン松山中村四丁目店まで徒歩4分。日々の食料品やちょっとした買物先が身近にあります。
■素鵞小学校まで徒歩10分、拓南中学校まで徒歩11分。通学距離も住まい選びの比較材料にできます。
■2階には約7帖と約6帖の洋室があり、寝室や子ども部屋など用途を分けて使えます。
物件概要
| 価格 | 3,450万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市中村３丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道横河原線『いよ立花駅』 徒歩8分 (約640m) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車9分(約2.1km) 『立花駅前 バス停』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)03月予定 | 建築確認 | 第2026建確-1599号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公125㎡(37.81坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 素鵞小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 拓南中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 素鵞小学校 徒歩10分 (約800m) 拓南中学校 徒歩11分 (約850m) 伊予銀行 立花支店 徒歩3分 (約210m) ローソン 松山中村四丁目店 徒歩4分 (約290m) フジ 立花店 徒歩5分 (約330m) 友岡薬局 立花店 徒歩5分 (約350m) スーパードラッグひまわり 小坂店 徒歩12分 (約920m) マルナカ 小坂店 徒歩13分 (約1010m) 松山唐人町郵便局 徒歩13分 (約1000m) 末広マート 立花店 徒歩12分 (約950m) |
||
| 備考 | ■上水道負担金：350,000円(税込)・下水道受益者負担金：31,250円(税込)は買主負担です。 ■エコキュート(370L)買取済 |
||
| 物件番号 | 4923770 | 取引態様 | 媒介 |
松山市中村3丁目に建築中の新築一戸建てです。こちらの物件は、毎日の生活に必要な収納場所が複数設けられている点に注目していただきたいお家です。玄関まわり、階段下、2階の衣類収納と、それぞれの場所に収納するものを分けることで、日用品の整理方法を考えやすい間取りになっています。
間取りをご検討いただく際には、現在お持ちの家具の大きさや配置、必要な収納量などを具体的に整理しておくことをおすすめします。特にLDKと隣接する和室の使い方は、ご家族の生活スタイルによって変わるため、入居後の過ごし方を想像しながらご検討ください。
現在は建築中で、完成は令和9年3月を予定しています。完成前のため、現地では敷地の位置や周辺の建物、道路との関係などをご確認いただけます。建物の仕様や設備についても、ご希望に応じてご案内いたします。
また、購入時には建物代金以外にも登記費用や住宅ローン関連費用などが必要になります。自己資金や月々の返済希望額を伺いながら、諸費用を含めた資金計画についてもご相談を承ります。住宅ローンの金融機関比較も含め、購入までの流れをご説明いたします。