【間取り】
間取図
【外観写真】
建設地を南西側より撮影 2026.10.21
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【外観写真】 建設地を南西側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を南西側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を南側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を南側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を南東側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を南東側より撮影 2026.10.21 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 2026.10.21 -
【前面道路含む現地写真】 南側道路 2026.10.21
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
マルチメディアコンセント
ダウンライト
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
Low-Eガラス
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
南側道路面す
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
平坦地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
IT重説
フラット35Sに対応
■生石バス停まで徒歩1分（約80ｍ）。バスを利用する際の移動距離が短く、普段の交通手段を考えるうえで確認しておきたい立地条件です。
■松山生協斎院店まで徒歩5分（約400ｍ）、ファミリーマート南斎院町店まで徒歩4分（約310ｍ）。食料品の買物と急な買い足しで店舗を使い分けられます。
■土地面積158.04㎡（約47.80坪）、建物延床面積102.26㎡（約30.93坪）。敷地と建物の広さをあわせて検討できる2階建てです。
■LDKは15帖以上。カウンターキッチンには三口コンロ、食器洗浄乾燥機、浄水器を備え、調理から後片付けまで日常の使い方を考えやすい仕様です。
■和室を備えた間取り。くつろぐ場所や来客時のスペースなど、洋室とは用途を分けた利用を検討できます。
■ウォークインクローゼットとシューズインクロークに加え、全居室収納・納戸・床下収納を設置。衣類、靴、季節用品を用途別に整理できます。
■1616の浴室には窓があり、追焚機能・浴室暖房乾燥機付き。室内干しが必要な日の洗濯にも利用できます。
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市生石町 B号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 車5分(約1.4km) ＪＲ予讃線『松山駅』 車7分(約2.0km) 『生石 バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 102.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-12835-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 158.04㎡(47.80坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.19m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新玉小学校 徒歩23分 (約1810m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩16分 (約1220m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 南斎院町店 徒歩4分 (約310m) 松山生協 斎院店 徒歩5分 (約400m) 松山南斎院郵便局 徒歩4分 (約300m) くすりのレデイ 空港通り店 徒歩8分 (約620m) セブンスター 南江戸店 徒歩12分 (約910m) 城西中学校 徒歩16分 (約1220m) 番町幼稚園 徒歩11分 (約850m) スーパー日東 土居田店 徒歩16分 (約1250m) マルナカ 土居田店 徒歩15分 (約1190m) 新玉小学校 徒歩23分 (約1810m) |
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| 備考 | ■長期優良住宅 ■太陽光パネル搭載（オクトパスエナジー） ■設計性能評価取得 ■建設性能評価取得 ■耐震等級3 ■耐風等級2 ■劣化対策等級3 ■維持管理対策等級3（専用配管） ■断熱等性能等級5 ■一時エネルギー消費量等級6 ■ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等） |
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| 物件番号 | 4915242 | 取引態様 | 媒介 |
耐震等級3に加え、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価を取得する住宅です。耐風等級2、劣化対策等級3、維持管理対策等級3（専用配管）、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6、ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等）と、比較できる性能項目が幅広くそろっています。それぞれの等級が何を評価しているのかも含め、ご購入前に説明いたします。現在建築中で、完成予定は2027年2月です。完成を待たずに建物の雰囲気を知りたい方は、同じ建築会社が手掛けた完成物件を参考見学できます。本物件と間取りや仕様が異なる場合があるため、その違いも確認しながらご案内します。太陽光パネルはオクトパスエナジーに関する設備で、利用条件や契約内容などは事前の確認が必要です。住宅ローンについては購入時の諸費用を含めた総額を整理し、金融機関ごとの借入条件や月々の返済額を比較するお手伝いもいたします。入居時期のご希望も伺い、資金計画と工事予定の両面から検討を進められるようご案内します。物件購入の手続きや必要書類についても一緒に整理いたします。