【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 外観写真 
【エントランス】 エントランス 
【共用部分】 駐輪場 
【エントランス】 エントランス内 
【エントランス】 エントランス内 
【その他屋外】 集合郵便受・宅配ボックス
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
高温差湯式
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
モニタ付インターホン
和室
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
通風良好
高層階
平坦地
■2面バルコニーを備えた住戸です。南向きのバルコニーに加え、もう一方のバルコニーもあり、屋外スペースを用途に応じて使い分けられます。
■15階建ての13階部分に位置し、陽当たり・通風・眺望が良好です。山を望める住まいで、室内からの景色も日々の楽しみの一つになります。
■専有面積69.36㎡の3LDK。洋室2部屋と和室1部屋を備え、ご家族の居室や仕事部屋、来客用など、暮らし方に合わせて使い分けを検討できます。
■LDKは約13.3帖。独立型キッチンを採用しており、調理する場所と家族がくつろぐ場所を分けて使いたい方にもご検討いただける間取りです。
■スーパーABC上一万店まで徒歩9分（約680m）。普段の食料品や日用品の買物先として利用を検討でき、日常の買物計画も立てやすい距離です。
■清水小学校まで徒歩9分（約690m）、勝山中学校まで徒歩13分（約970m）。通学先との距離を重視されるご家庭にも比較していただきたい立地です。
■全居室収納を備えており、衣類や日用品を各部屋で整理できます。居住スペースと収納場所を分けながら、家具の配置を考えられます。
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市緑町１丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『鉄砲町駅』 徒歩4分 (約320m) 伊予鉄道高浜線『古町駅』 車6分(約1.5km) 『西一万 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.36㎡ | 所在階 | 15階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 66戸 | 面積 | 敷地:1708.57㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | ㈱熊谷組 | ||
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 3,500円/月 | 修繕積立金 | 9,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清水小学校 徒歩10分 (約770m) 勝山中学校 徒歩13分 (約1040m) ローソン 勝山二丁目店 徒歩11分 (約870m) スーパーABC 上一万店 徒歩9分 (約680m) セブンイレブン 松山大学前店 徒歩10分 (約740m) マルナカ 若草店 徒歩14分 (約1100m) くすりのレデイ 道後樋又店 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ■本物件は、令和6年7月に松山市で発生した土砂災害により被災歴があります。なお、現在は復旧工事を完了しております。 ※駐車場の空き状況は都度要確認 |
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| 物件番号 | 4910063 | 取引態様 | 媒介 |
サンクレスタ緑町は、松山市緑町1丁目に位置する中古マンションです。市街地に近いエリアで住まいをお探しの方に、周辺の街並みや日常の移動環境も含めてご紹介したい物件です。1998年3月築のSRC造で、総戸数66戸、管理形態は全部委託、日勤管理となっています。マンション購入では、専有部分だけでなく、共用部分の維持管理や将来的な修繕計画も大切な比較ポイントです。管理規約や修繕履歴、長期修繕計画などは、ご検討の段階に応じて確認を進めていただけます。また、本物件には令和6年7月に松山市で発生した土砂災害による被災歴があり、現在は復旧工事が完了しています。購入判断に関わる重要な事項ですので、被災状況や復旧工事の内容についても、確認できる情報をご案内いたします。現在は空室で、お引渡し時期は相談となります。現地では室内の状態に加え、共用部分や建物周辺の状況も確認していただきたいと考えています。住宅ローンについても、自己資金や借入希望額、諸費用を踏まえた資金計画をご相談いただけます。ご見学の前に購入に必要な費用の全体像を整理することも可能です。