値下げ物件
松山市駅徒歩4分、南西向き角部屋の2DK＋S！サービスルーム付きで用途を広げられる住まい
【間取り】
【外観】
外観写真
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【外観】 外観写真 
【外観写真】 外観写真 
【外観写真】 外観写真 
【外観写真】 外観写真 
【エントランス】 エントランス 
【駐車場】 駐車場 
【共用部分】 駐輪場 -
【共用部分】 ゴミステーション
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
2沿線利用可
都市近郊
■伊予鉄道高浜線「松山市駅」まで徒歩4分（約320m）。電車を利用した通勤・通学や、市内各方面への移動を考える方に注目していただきたい立地です。
■伊予鉄道環状線「西堀端駅」まで徒歩7分（約560m）。目的地に合わせて利用する路線を選べるため、日々の移動手段を比較できます。
■2DK＋Sの間取りにはサービスルームを備えています。季節用品の保管や趣味の道具を置く場所など、生活スタイルに応じた使い方を検討できます。
■洋室6帖と和室6帖を備え、寝室とくつろぎの空間を分けたい方にも検討しやすい間取りです。和室は来客時の利用なども考えられます。
■南西向きのバルコニーがある角部屋。3階部分のお部屋で、窓の位置や周囲の建物との関係は現地で確認いただけます。
■新玉小学校まで徒歩6分（約450m）。お子様の通学距離を住まい選びの条件にされる方にも比較していただけます。
■セブンイレブン松山千舟町6丁目店まで徒歩2分（約90m）。ちょっとした買物にも立ち寄りやすい距離です。
■松山総合コミュニティセンターまで徒歩7分（約500m）。休日の施設利用も検討できる周辺環境です。
物件概要
| 価格 | 700万円 | 間取り | 2DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市千舟町６丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 徒歩4分 (約320m) 伊予鉄道環状線『西堀端駅』 徒歩7分 (約560m) 『済美高前 バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 52.25㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向5.79㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 92戸 | 面積 | 敷地:1579.25㎡ |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)02月築 | 建物構造 | SRC (1F～6F)(一部 RC (7F～11F)) |
| 施工会社 | ㈱多田建設 | ||
| 管理会社 | シャンボール千舟管理組合 | 管理方式 | 自主管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400%(一部500% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・駐車場整備地区 | ||
| 小学区 | 新玉小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,100円/月 | 修繕積立金 | 6,590円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 松山千舟町6丁目店 徒歩2分 (約90m) 松山総合コミュニティーセンター 徒歩7分 (約500m) くすりのレデイ 藤原店 徒歩8分 (約580m) 伊予銀行 本店営業部 徒歩9分 (約660m) 松山市民病院 徒歩8分 (約600m) 松山市役所 徒歩11分 (約860m) 愛媛県立中央病院 徒歩12分 (約950m) JAえひめ中央 太陽市 おひさまいち 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ■駐車場：初回保証金10万円必要 ■駐輪場：1,200円/年（登録初年に登録料1,000円必要） ■バイク置場：3,600円/年（登録料不要） |
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| 物件番号 | 4739055 | 取引態様 | 媒介 |
シャンボール千舟は、松山市千舟町6丁目に位置する中古マンションです。お住まいを検討される際には、駅までの距離だけでなく、実際に利用する時間帯の交通状況や、目的地までの移動経路も確認しておくと安心です。今回のお部屋は専有面積52.25㎡。ご自身の家具や家電をどのように配置するか、生活に必要な収納量が確保できるかなど、現地で具体的に確認していただきたいと考えています。特にサービスルームについては、収納する物の大きさや使用頻度によって使い勝手が変わるため、寸法や室内環境を確認しながら利用方法を検討することが大切です。建物は1981年2月築で、管理形態は自主管理となっています。中古マンションの購入では、室内の状態だけでなく、共用部分の維持管理状況や修繕履歴、今後の修繕計画なども判断材料になります。駐車場については空き状況や使用条件の確認が必要です。現在は空室で、お引渡し時期は相談となります。ご購入時には物件代金以外にも登記費用や住宅ローン関係費用などが必要です。月々の返済額や諸費用を含めた総額を整理しながら、ご希望に合う資金計画をご提案いたします。見学前のご相談も承っています。