松山市鴨川2丁目の5DK中古戸建！2021年頃に室内外のリフォーム歴がある、カーポート付き住宅です。
【間取り】
間取図
【外観】
外観を北東側より撮影
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【外観】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 建物を北西側より撮影 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 給水 
【玄関】 「ただいま」「おかえり」が交わされる玄関は、家族の日常が始まり、帰ってくる場所。学校や仕事から帰ったときのほっとする瞬間や、休日にみんなで出かける楽しい時間を思い浮かべながらご覧ください。 
【収納】 靴をしまえるシューズボックスは、玄関を整えるための心強い存在。普段履く靴とお出かけ用の靴を分けるなど、ご家族の生活スタイルに合わせた使い方を考えながら、毎日の出入りをすっきりとした気分で迎えられます。 
【リビング】 家族が自然と集まるリビング。休日には一緒に映画を観たり、お子様と遊んだり、何気ない会話を重ねたり。毎日の小さな出来事を分かち合いながら、家族みんなのかけがえのない思い出を育んでいける大切な空間です。 -
【リビング】 住まい選びでぜひ確かめたいのが、家族が長い時間を過ごすリビング。家具を置いたときの雰囲気や、くつろぐ場所からの眺めなど、実際に室内に立つことで新生活のイメージがより具体的に膨らみます。 
【キッチン】 朝食の支度をしながら家族と今日の予定を話したり、休日には一緒に料理に挑戦したり。キッチンは食事をつくるだけでなく、何気ない会話や笑顔が生まれる、毎日の暮らしに欠かせない大切な場所です。 
【洋室】 お気に入りのソファに腰掛けて読書をしたり、温かい飲み物を片手にゆっくり過ごしたり。リビングでの時間が、忙しい毎日にほっとするひとときを添えてくれます。自分らしい休日の過ごし方が広がります。 
【和室】 家族で畳に座っておしゃべりをしたり、お子様と一緒に遊んだり。和室があることで、リビングとはひと味違う団らんの時間が生まれます。休日にはごろりと横になって、家族でくつろぐ時間も素敵ですね。 
【和室】 畳に腰を下ろしてお茶を飲む時間や、ゆったり読書をするひととき。和室は日常の中に、ほっと気持ちを落ち着ける居場所をつくってくれます。季節の飾りを取り入れるなど、和の空間づくりを考えるのも楽しみです。 
【和室】 洋室とは異なる雰囲気を持つ和室は、住まいの使い方を広げてくれる存在です。くつろぎや来客時、趣味の時間にも活躍。現地で畳のある空間に身を置き、暮らしに合う使い方を想像してみませんか。 
【和室】 -
【洗面所】 洗顔や歯磨きだけでなく、ちょっとした手洗いにも使う洗面台。何度も利用する場所だからこそ、水まわりのお手入れや周囲の動きやすさも気になるポイントです。内覧時には普段の家事の流れを思い描いてみてください。 
【洗濯機置場】 室内に洗濯機置場を確保しています。 
【浴室】 家族それぞれが一日の終わりに利用する浴室。お子さまと今日の出来事を話したり、仕事帰りにゆっくり湯船につかったりと、日常のさまざまな場面が思い浮かびます。新居で過ごす夜のひとときを想像してみませんか。 
【トイレ】 家族みんなが毎日利用するトイレだからこそ、落ち着いて過ごせるかも大切なポイントです。朝の身支度で慌ただしい時間や、帰宅してひと息つく場面など、さまざまな生活シーンを想像しながら、現地でご覧ください。 
【その他室内】 手すり付きで上り下りしやすい階段。2階への動線もスムーズです♪ 
【和室】 2階和室から階段へスムーズに移動できる動線。生活しやすい間取り設計です♪ 
【和室】 着替えの際に必要な衣類を取り出したり、使い終わった物を片付けたり。洋室内収納は、毎日の何気ない動作を支えてくれる存在です。物の定位置を決めることで、お掃除やお部屋の整理にも取り組みやすくなります。 -
【収納】 静かな時間を過ごせる、落ち着いた2階和室♪ 
【和室】 陽当たりの良いバルコニーですので洗濯物もすぐ乾くのではないでしょうか。風通しも良いので気持ちいいです♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
バス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
フローリング
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
平坦地
■ラ・ムー松山北店まで徒歩9分。日々の食料品や生活用品の買物先として利用でき、普段のお買物を身近な場所で済ませたい方にも検討いただける立地です。
■スーパー日東鴨川店、セブンスター東長戸店までそれぞれ徒歩10分。複数のスーパーを買物内容に合わせて使い分けることもできます。
■くすりのレデイ東長戸店まで徒歩10分。医薬品や日用品など、日常生活で必要なものを購入する際の選択肢になります。
■潮見小学校まで徒歩8分、鴨川中学校まで徒歩4分。小・中学校が徒歩10分圏内にあり、お子様の通学距離を重視されるご家庭にも比較いただきたい立地です。
■鴨川団地前バス停まで徒歩4分。バスを利用した通勤や通学、日常の外出を検討される方にも確認いただきたい交通条件です。
■5DKの間取りで、居室数を確保したいご家庭にも対応を検討できます。寝室や子ども部屋、趣味の部屋など、用途に合わせた使い分けが可能です。
■1階には6帖の居室が2部屋と4.5帖の和室があり、生活の中心となる部屋を1階にまとめることも検討できます。
物件概要
| 価格 | 1,600万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市鴨川２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道本町線『本町六丁目駅』 車11分(約3.0km) 伊予鉄道高浜線『衣山駅』 車9分(約3.5km) 『鴨川団地前 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 110.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦・鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公118.36㎡(35.80坪) | 接道 | 北側幅 約4.0m 間口 約10.57m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 潮見小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 鴨川中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 潮見小学校 徒歩8分 (約600m) 鴨川中学校 徒歩4分 (約300m) ラ・ムー 松山北店 徒歩9分 (約670m) スーパー日東 鴨川店 徒歩10分 (約790m) くすりのレデイ 東長戸店 徒歩10分 (約800m) セブンスター 東長戸店 徒歩10分 (約800m) 業務スーパー 松山平田店 徒歩12分 (約900m) ローソン 松山東長戸一丁目店 徒歩13分 (約970m) 久枝幼稚園 徒歩15分 (約1190m) フジ 安城寺店 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ■2021年頃リフォーム歴有：シューズボックス新調、全室クロス貼替、洗面台新調、和室全室畳表替え、トイレ新調、外壁塗装、ベランダ改修工事、カーポート設置 ■縦列2台駐車可（カーポート付） |
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| 物件番号 | 4675338 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：梅田 奈々子
鴨川2丁目にある、土地面積118.36㎡（約35.80坪）、延床面積110.25㎡の木造2階建て住宅です。1973年1月築ですが、2021年頃に全室クロス貼替、和室全室の畳表替え、洗面台・トイレ・シューズボックスの新調などが行われています。また、外壁塗装やベランダ改修工事も実施されており、室内だけでなく建物外部にも手が加えられています。ただし、リフォームから年数が経過しているため、現在の室内状態や設備の動作状況については、実際に現地で確認していただくことをおすすめします。駐車スペースは普通車2台分で、縦列駐車となります。お車の大きさによって駐車のしやすさも変わりますので、普段お使いのお車を想定しながらご確認ください。前面道路は北側約4.0m、間口は約10.57mです。建物の配置や道路との位置関係も現地でご案内いたします。購入にあたっては、住宅ローンだけでなく、登記費用や各種諸費用、必要に応じた追加リフォーム費用なども含めて検討することが大切です。当店では複数の金融機関の比較や月々の返済額を踏まえた資金計画のご相談も承っています。ご希望の購入条件を伺いながら、ご案内いたします。