2007年築・5LDK。室内大幅リフォーム済みの店舗併用住宅
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 縦列2台駐車可能 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 防犯面もしっかり対策♪電子錠付き！ -
【その他室内】 1階店舗部分 全面クロス貼替済みです♪ 
【その他室内】 1階店舗部分 スペースが広く、事務所などにも最適♪ 
【その他室内】 1階店舗部分 間接照明がついており、おしゃれな雰囲気を演出♪ 
【洗面所】 1階店舗部分の洗面台 リフォーム後未使用となっております♪ 
【トイレ】 1階店舗部分のトイレ 洗面台同様、リフォーム後未使用となっております♪ 
【その他室内】 1階店舗部分 以前はカフェとして運営しておりました♪ 
【その他室内】 1階店舗部分と2階住居部分を繋ぐ階段♪ -
【洋室】 2階プライベートルームお♪ オーナー様は仕事部屋として活用中♪ スペースが広く、大きなモニターやパソコンを置いても狭く感じません♪ 
【トイレ】 2階プライベートルーム内にあるトイレ トイレは2023年頃にリフォームしております♪ 
【洗面台】 2階プライベートルーム内にも洗面台有り♪ 2023年頃に新しく設置♪ 
【洋室】 2階プライベートルーム 
【玄関】 2階玄関部分 シューズクローゼットがついており、かつ玄関スペースも広い為、収納には全く困りません♪ 
【居間・リビング】 2階階段から3階に上がる途中に見えるリビング部分 おしゃれな照明付き♪ 
【その他室内】 2階から3階へ上がる階段 -
【トイレ】 3階にあるトイレ♪ こちらも2023年頃にリフォームしており、綺麗に使用されております♪ 
【浴室】 3階にあるバスルーム♪ 広々としており、お子さまともゆっくりバスタイムを楽しむことができます♪大きな窓もついている為、換気力◎ 
【洗面所】 3階洗面所 一般的な家庭にある洗面台よりもサイズアップしており、お風呂上がりのスキンケアタイムもじっくり堪能いただけます♪ 
【収納】 キッチンスペースの更に奥には広々収納スペース有り♪ 
【収納】 キッチンスペースの奥にある収納棚♪ かなりの量の食べ物入ること間違いなし！ 
【収納】 キッチンスペースの奥にある収納棚パート2 横から見るとモザイクがかっているように見えるので、食べ物を沢山隠してもばれません♪ 
【キッチン】 3階キッチン部分♪ おしゃれな照明付き！なんと、こちらの照明はファン付きとなっております♪もちろんプレゼントでこちらの照明もついてまいります♪ -
【室内設備】 キッチンにある食洗機♪ 忙しいお母さんたたの味方です♪ 
【室内設備】 キッチンにあるガスコンロ♪ 交換後は一度も使用しておりません♪ 
【リビング】 3階リビング 窓から明るい光が差し込み、開放感のあるリビングとなっております♪ 
【リビング】 3階リビング内にある畳スペース 畳は2023年頃に新調しております♪お子さまの遊び場にも最適♪ 
【リビング】 3階リビング エアコンもついてまいります♪ 
【リビング】 3階リビング 備え付けのテレビ台付♪大型テレビを置くのも夢ではありません！！ 
【バルコニー】 3階バルコニーに屋根とフェンスを設置♪ 急な雨でも洗濯物の心配は必要ありません！ フェンスを高くしていますので、落下防止にもなります♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
トイレ3箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
エアコン2基
エアコン3基
エアコン4基以上
間接照明
ダウンライト
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
ウッドデッキ
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
市街地が近い
3階建以上
角地
松山市祝谷2丁目、土地165.63㎡の店舗併用住宅です。5LDKのゆとりある間取りに加え、2階店舗部分には防音対策を施した部屋があります。2023年頃に室内を大幅リフォームしており、室内はきれいに保たれています。エアコン・照明器具・監視カメラ機器・電気錠も備え、日々の暮らしを支える設備が揃っています。収納も充実しており、居住スペースをすっきり使いやすい住まい。南側公道5.1ｍと西側公道16ｍの2面道路に面し、普通車2台を駐車可能です。湯築小学校・道後中学校が学校区。現在居住中のため、室内の状態や店舗部分の使い方は現地でご確認ください。
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『南町駅』 徒歩11分 (約880m) 伊予鉄道本町線『本町六丁目駅』 車8分(約2.5km) 『祝谷二丁目 バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 232.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2007年(平成19年)03月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 鋼板 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公165.63㎡(50.10坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.1m 西側(公道)幅 約16.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湯築小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 松山祝谷店 徒歩3分 (約170m) 松山祝谷郵便局 徒歩4分 (約320m) 祝谷公園 徒歩5分 (約380m) 道後公民館祝谷分館 徒歩5分 (約400m) くすりのレデイ 道後緑台店 徒歩6分 (約440m) 道後聖母幼稚園 徒歩6分 (約460m) セブンイレブン 松山祝谷4丁目店 徒歩7分 (約550m) 業務スーパー 道後店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ■店舗併用住宅。2F店舗部分防音対策部屋 ■駐車2台可（縦列） ■2023年頃に室内大幅リフォーム：店舗・住居部分全室クロス張替、洗面台・トイレ交換、店舗部床張替、インターホン交換、キッチンコンロ交換、換気扇交換、畳新調、ドア新調、分電盤新調、バルコニーフェンス・屋根設置 ■エアコン、照明器具、監視カメラ機器、電気錠付き ■収納充実 ■室内美邸 |
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| 物件番号 | 4589273 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：梅田 奈々子
店舗併用住宅ならではの使い方を検討できる一方、室内は2023年頃に大幅リフォームされている点も確認しておきたいポイントです。2階には防音対策を施した部屋もありますので、実際の広さや防音の状態などを現地でご確認いただけます。住宅ローンや諸費用を含めた資金計画についてもご相談ください。