味酒小学校まで徒歩4分！建築条件なし・約39.99坪、2沿線利用できる松山市宮西3丁目の売土地です。
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
平坦地
建築条件無
■土地面積132.23㎡（39.99坪）。住宅用地として、ご家族の人数や生活スタイルに合わせた住まいづくりを検討できる広さです。
■建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店を選択可能。建物の間取りや設備、予算を比較しながら計画を進められます。
■味酒小学校まで徒歩4分（約290m）、勝山中学校まで徒歩14分（約1,100m）。通学距離を重視して土地をお探しの方にもご検討いただけます。
■ローソン松山宮西二丁目店まで徒歩3分（約200m）。ちょっとした買物や日用品の購入先として利用できます。
■セブンスター六軒家店まで徒歩7分（約530m）、マルナカ中央通り店まで徒歩6分（約450m）。食料品の買物先を複数選べる周辺環境です。
■フジグラン松山まで徒歩8分（約630m）。日常の買物だけでなく、休日の買物先としても利用できます。
■くすりのレデイ味酒店まで徒歩4分（約260m）。医薬品や日用品の購入にも便利な距離です。
物件概要
| 価格 | 1,579.60万円 | 坪単価 | 坪39.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市宮西３丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『萱町六丁目駅』 徒歩6分 (約480m) 伊予鉄道高浜線『古町駅』 徒歩7分 (約560m) 『北宮西町 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公132.23㎡(39.99坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 味酒小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味酒小学校 徒歩4分 (約290m) 勝山中学校 徒歩14分 (約1100m) くすりのレデイ 味酒店 徒歩4分 (約260m) ローソン 松山宮西二丁目店 徒歩3分 (約200m) 愛媛信用金庫 宮西支店 徒歩5分 (約370m) セブンスター 六軒家店 徒歩7分 (約530m) ダイレックス 松山店 徒歩6分 (約480m) DCM 美沢店 徒歩8分 (約570m) マルナカ 中央通り店 徒歩6分 (約450m) フジグラン松山 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | ■現況：月極駐車場(2026年12月末明け渡し予定) ■売主にて境界確認を行います。 |
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| 物件番号 | 4924362 | 取引態様 | 媒介 |
松山市宮西3丁目で住宅用地をお探しの方に、ご紹介したい土地です。土地選びでは、面積や立地だけでなく、実際に希望する建物を配置できるか、駐車スペースをどのように確保するかなど、具体的な住宅計画との相性が重要になります。建物の大きさや配置によって敷地の使い方は変わりますので、建築会社と相談しながら検討されることをおすすめします。現地をご案内する際には、敷地の形状や道路との位置関係、周辺の建物の状況なども一緒に確認していただけます。現在は月極駐車場として利用されており、2026年12月末に明け渡し予定です。お引渡しは現況渡しで相談となりますので、建築開始時期をお考えの場合は事前に条件を整理しておくことが大切です。また、土地購入から建物完成までには、土地代金以外にも建築費用や登記費用、住宅ローン関係費用などが必要になります。土地と建物を合わせた総予算を確認し、無理のない資金計画を立てるお手伝いもいたします。複数の金融機関を比較した住宅ローン相談や、自己資金に応じた借入額の検討も可能です。建築会社がまだ決まっていない方も、土地探しの段階からお気軽にご相談ください。