更地渡し・平坦地！建築条件なしの約26.68坪、みどり小学校まで徒歩9分の住宅用地です。
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
平坦地
更地渡
建築条件無
■松山市久万ノ台に位置する土地面積88.23㎡の売土地。住宅用地として、ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりをご検討いただけます。
■建築会社の指定がないため、ハウスメーカーや工務店を比較しながら、希望する間取りや設備、建築費用などを相談して住宅計画を進められます。
■敷地は平坦な地勢です。建物の配置や玄関までのアプローチ、屋外スペースの使い方など、土地の形状を踏まえたプランニングが可能です。
■東側は幅員約4.0mの公道に接し、接道間口は約12.22m。建物の配置や道路からの出入りについて、具体的な住宅プランと照らし合わせて検討できます。
■ファミリーマート久万ノ台店まで徒歩8分。ちょっとした買物や日用品の購入先として利用を検討できる距離です。
■ドラッグコスモス久万ノ台店まで徒歩11分。医薬品や日用品など、普段の買物先を選ぶ際の参考になります。
■松山西中等教育学校前バス停まで徒歩4分。バスを利用する方は、通勤や通学の経路を確認していただけます。
物件概要
| 価格 | 790万円 | 坪単価 | 坪29.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市久万ノ台 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『衣山駅』 車5分(約1.3km) ＪＲ予讃線『三津浜駅』 車7分(約2.5km) 『松山西中等教育学校前 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公88.23㎡(26.68坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.22m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | みどり小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 北中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | みどり小学校 徒歩9分 (約650m) 北中学校 徒歩37分 (約2900m) ファミリーマート 久万ノ台店 徒歩8分 (約600m) ドラッグコスモス 久万ノ台店 徒歩11分 (約840m) 松山市役所 久枝支所 徒歩14分 (約1050m) 西長戸簡易郵便局 徒歩13分 (約1000m) ドラッグストアmac 久万ノ台店 徒歩13分 (約990m) ドラッグストアモリ 久万ノ台 徒歩12分 (約900m) ラ・ムー 松山中央店 徒歩17分 (約1330m) コープえひめ コープひさえだ店 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4917287 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの土地は、現在古家がありますが、更地でのお引渡しを予定しています。中古住宅の解体からご自身で手配する場合と比べ、建築に向けた計画を立てる際の条件を整理しやすい点が特徴です。ただし、更地にする範囲や引渡し時期については、売買契約前に具体的な内容を確認しておくことが大切です。お引渡しは相談となりますので、住宅建築のスケジュールに合わせて調整していきましょう。
土地を購入する際には、土地そのものの条件だけでなく、希望する建物がどのように配置できるかを確認することが重要です。敷地面積に対して必要な居室数や駐車スペース、玄関の位置などを考え、建築会社と相談しながら具体的な計画を進めることをおすすめします。現地では道路との高低差や境界、周辺建物との位置関係なども確認していただけます。
また、土地購入費用と建物建築費用のほか、登記費用や住宅ローンに関する費用なども含めて、総額を把握しておくことが大切です。ご希望に応じて複数の金融機関を比較し、借入額や月々の返済額を検討するための資金相談も承ります。土地探しから建築計画まで、お気軽にご相談ください。