松山市古川西3丁目、南面道路に接する約47坪の整形地。建築条件なしで住まいづくりを検討できます。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を西側より撮影
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【外観】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 南西側道路 -
【前面道路含む現地写真】 南西側道路 
【外観写真】 北西面境界 
【外観写真】 北西面境界 
【外観写真】 南東面境界 
【外観写真】 南東面境界
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
平坦地
IT重説
建築条件無
■松山市古川西3丁目に位置する売土地。椿小学校まで徒歩8分、椿中学校まで徒歩6分の立地で、通学距離を重視して土地を探されているご家庭にも比較していただきたい物件です。
■フジ古川椿店まで徒歩7分、ドラッグストアmac古川店まで徒歩6分。食品や日用品の買物先が徒歩圏内にあり、普段のお買物を身近な場所で済ませたい方にも検討しやすい環境です。
■ファミリーマート松山古川西店まで徒歩8分。ちょっとした買物にも利用でき、スーパーやドラッグストアとあわせて日常の買物先を選べます。
■古川公園まで徒歩4分。休日の散歩やお子様との外遊びなど、身近な場所で過ごす時間も考えられる周辺環境です。
■建築条件がないため、建築会社や住宅プランを比較しながら、ご希望に合わせた住まいづくりを進められます。
■地勢は平坦で、現在は更地の状態です。建物の配置や玄関の位置、駐車スペースの取り方などを、敷地全体を見ながら検討できます。
■約47坪の敷地を活用し、ご家族の人数や生活スタイルに合わせて間取りを考えられます。建物の大きさや外構計画は建築会社と相談しながら具体化できます。
物件概要
| 価格 | 1,690万円 | 坪単価 | 坪35.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市古川西３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『市坪駅』 車4分(約2.0km) 伊予鉄道郡中線『鎌田駅』 車5分(約3.0km) 『古川 バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公155.46㎡(47.02坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.4m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 椿小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 椿中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 椿小学校 徒歩12分 (約920m) 椿中学校 徒歩7分 (約500m) 古川公園 徒歩4分 (約300m) フジ 古川椿店 徒歩7分 (約540m) ドラッグストアmac 古川店 徒歩6分 (約450m) シルク 松山椿店 徒歩6分 (約420m) ファミリーマート 松山古川西店 徒歩8分 (約580m) 石井公民館 古川分館 徒歩9分 (約660m) 松山生協 椿店 徒歩11分 (約860m) ローソン 古川北二丁目店 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ■公簿面積：157.27㎡（47.57坪）、有効面積：155.46㎡（47.02坪） ■北側側溝部分：1.81㎡ |
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| 物件番号 | 4906071 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの土地をご検討いただく際は、まず敷地の広さと道路との位置関係を現地で確認していただきたいと思います。南側は幅員約4.4mの公道に接しており、接道間口は約8.5mです。道路からの出入りや建物の配置については、ご希望の住宅プランと照らし合わせながら確認していきましょう。土地探しでは、面積だけでなく、建物を建てた後にどの程度のスペースが残るのかも大切な判断材料になります。ご希望の部屋数や駐車スペース、お庭の有無などを整理していただくことで、住宅会社への相談も進めやすくなります。また、土地購入から住宅の完成までは、土地代金以外にも建築費用、外構工事費用等の諸費用などを考える必要があります。当店では、土地と建物を合わせた資金計画や、複数の金融機関を比較した住宅ローンのご相談も承っております。自己資金や毎月の返済額についても、ご希望を伺いながら一緒に整理できます。引渡しは現況渡しでのご相談となりますので、土地の境界や敷地条件、引渡し時期なども含めて、購入前に確認しておきたい内容をご案内いたします。住宅会社がまだ決まっていない方も、まずはご希望の住まいについてお聞かせください。