土地面積310.74㎡（約93.99坪）！陽当たり良好な平坦地の南西角地で、建築条件なし
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南西側より撮影
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【外観】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 -
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【外観写真】 東側道 -
【外観写真】 北面境界 
【外観写真】 北面境界
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
角地
平坦地
建築条件無
■伊予鉄道環状線「木屋町」駅まで徒歩3分（約240m）。電車を利用した移動を考えている方にも、比較検討していただきたい立地です。
■建築条件がないため、建築会社を自由に選び、希望する間取りや設備、建築予算を相談しながら住まいづくりを進められます。
■西側は幅員約4.0mの公道に約13.0m接道。道路との位置関係を踏まえ、建物の配置や敷地への出入りを含めた計画を検討できます。
■南側の公道に約24.8m接しており、敷地の南側をどのように活用するかも住宅プランを考える際のポイントになります。
■フジ本町店まで徒歩6分（約460m）、スーパー日東高砂店まで徒歩7分（約510m）。日々の食料品などの買物先を複数比較できる周辺環境です。
■清水小学校まで徒歩12分（約900m）、勝山中学校まで徒歩9分（約650m）。学校までの距離も住まい選びの判断材料にできます。
■松山御幸町郵便局まで徒歩3分（約190m）。郵便や各種手続きなど、日常の用事を済ませる際にも利用を検討できます。
■住宅の建築だけでなく庭や屋外スペースの取り方についても、ご希望に合わせた土地利用を考えていただけます。
物件概要
| 価格 | 5,170万円 | 坪単価 | 坪55.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市木屋町４丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『木屋町駅』 徒歩3分 (約240m) 伊予鉄道高浜線『大手町駅』 車7分(約2.2km) 『山越 バス停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公310.74㎡(93.99坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.00m 南側(公道)幅 約2.0m 間口 約24.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部2種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清水小学校 徒歩12分 (約910m) 勝山中学校 徒歩11分 (約860m) 松山御幸町郵便局 徒歩3分 (約190m) フジ 本町店 徒歩6分 (約460m) スーパー日東 高砂店 徒歩7分 (約510m) ローソン 松山山越一丁目店 徒歩7分 (約490m) 伊予銀行 城北支店 徒歩10分 (約730m) Aコープ西日本 ハトマート山越 徒歩9分 (約670m) マルナカ 中央通り店 徒歩13分 (約990m) ザ・ビッグ 松山山越店 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | ■現況：月極駐車場 | ||
| 物件番号 | 4905937 | 取引態様 | 媒介 |
松山市木屋町4丁目で土地をお探しの方に、敷地の広さだけでなく、道路との関係や建築計画の自由度も含めてご検討いただきたい物件です。住宅を建てる際は、建物の大きさや間取りに加え、玄関の位置、駐車スペース、庭の取り方など、敷地全体の使い方を考えることが大切です。ご希望の住宅プランがある場合は、建築会社と相談しながら配置や必要な工事を確認していくことをおすすめします。現況は月極駐車場として使用されており、お引渡しは現況渡しの相談となります。住宅用地として検討される場合は、現在の利用状況や引渡し条件を事前に確認しておきましょう。また、南側道路は幅員約2.0mのため、建築時の道路条件や必要な手続きについても確認が必要です。用途地域は近隣商業地域と第二種中高層住居専用地域にまたがり、建ぺい率や容積率も区域によって異なります。建築できる建物の規模や用途については、具体的な計画に合わせた確認が重要です。土地購入費用だけでなく、建築費、造成・外構工事費、諸費用なども含めた総額で比較することをおすすめします。住宅ローンや建築資金についても、ご希望を伺いながら資金計画をご相談いただけます。