フジ古川椿店まで約520ｍ、買物施設が身近な古川西3丁目の建築条件なし売土地です。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を北東側より撮影
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【外観】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【その他屋外】 給排水 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 -
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【外観写真】 東面境界 
【外観写真】 東面境界 
【外観写真】 西面境界 
【外観写真】 西面境界
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
整形地
更地渡
建築条件無
■土地面積148.72㎡（44.98坪）。住まいの広さだけでなく、庭や屋外スペースをどのように確保するかも含め、建築会社と具体的な配置計画を相談できます。
■建築条件がないため、依頼する住宅会社を指定されず、間取りや設備、建築費用を比較しながら家づくりを進められます。土地と建物の予算配分を検討したい方にも選択肢があります。
■地勢は平坦で整形地。建物の配置や屋外部分の利用方法について、敷地条件を踏まえたプランを考えやすい土地です。
■ファミリーマート松山古川西店まで約570ｍ。ちょっとした買物や日用品の買い足しなど、日常の用事に利用できる店舗が近隣にあります。
■ドラッグストアmac古川店まで約570ｍ。食品の買物先とは別に、衛生用品や日用品などを購入する店舗も生活圏内で検討できます。
■椿小学校まで約900ｍ、椿中学校まで約200ｍ。通学先までの距離を比較しながら、お子様のいるご家庭の住まいづくりを検討できます。
■椿幼稚園まで約620ｍ。通園先の位置も含め、家族の日々の移動を具体的にイメージしていただけます。
物件概要
| 価格 | 1,750万円 | 坪単価 | 坪38.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市古川西３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『市坪駅』 車4分(約0.8km) 伊予鉄道郡中線『鎌田駅』 車6分(約3.1km) 『市坪バス停』 徒歩6分 (約450m) |
||
| 土地面積 | 公148.72㎡(44.98坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約3.9m 間口 約9.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 椿小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 椿中学校 徒歩3分 (約200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 椿中学校 徒歩3分 (約200m) フジ 古川椿店 徒歩7分 (約520m) ドラッグストアmac 古川店 徒歩8分 (約570m) ファミリーマート 松山古川西店 徒歩7分 (約560m) 椿幼稚園 徒歩8分 (約620m) 椿小学校 徒歩12分 (約900m) 市坪駅 徒歩11分 (約820m) 松山中央公園 坊ちゃんスタジアム 徒歩12分 (約930m) 松山生協 椿店 徒歩13分 (約1030m) フジ 古川店 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | ■平成17年国土調査済み ■狭あい協議が必要になる可能性があります |
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| 物件番号 | 4890642 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：油 俊介
現在は古家がある状態ですが、お引渡しは更地渡しでご相談いただけます。建物の解体時期や引渡しまでの段取りは、ご希望の建築スケジュールとあわせて確認していきましょう。北側は幅員約3.9ｍの私道に接し、間口は約9.30ｍです。道路との高低差や車両の出入り、建物を配置する際の条件については、現地で一緒に確認することをおすすめします。また、狭あい協議が必要になる可能性があるため、建築計画を進める前に関係機関への確認が重要です。平成17年には国土調査が行われていますが、境界や面積の取り扱いについても契約前に確認します。用途地域は第一種住居地域、建ぺい率60％、容積率200％です。ただし、実際に建てられる建物の規模は道路条件などによって変わる場合があります。土地購入費用のほか、建築費、外構費、登記費用、融資関連費用なども含めて総予算を整理することが大切です。当店では住宅ローンのご相談や金融機関の比較も承りますので、建築会社との打ち合わせを始める段階から資金計画をご相談ください。周辺道路の状況や敷地への進入経路についても、現地で確認しながらご説明いたします。