約74坪のゆとりある敷地、建築条件なしの土地
【区画図】
地形図
【外観】
外観を東側より撮影 2026.09.21
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【外観】 外観を東側より撮影 2026.09.21 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 2026.09.21 
【外観写真】 外観を南側より撮影 2026.09.21 
【外観写真】 敷地内を北東側より撮影 2026.09.21 
【外観写真】 敷地内を北側より撮影 2026.09.21 
【外観写真】 敷地内を北西側より撮影 2026.09.21 
【外観写真】 通路部分 2026.09.21 -
【前面道路含む現地写真】 南東側道路 2026.09.21 
【前面道路含む現地写真】 南東側道路 2026.09.21
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
山が見える
平坦地
更地渡
建築条件無
祝谷6丁目、土地面積246.03㎡（約74坪）のゆとりある土地です。現況は上物がありますが、更地渡し。建築条件もないため、建築会社を自由に検討しながら、ご希望に合わせた住まいづくりを考えやすい条件です。湯築小学校・道後中学校の学校区で、バス停まで徒歩6分。敷地の広さを活かした建物や駐車スペースなど、土地の使い方を現地で確認しながらご検討いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 坪単価 | 坪25.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷６丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後温泉駅』 車8分(約2.4km) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』 車16分(約5.3km) 『丸山橋 バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公246.03㎡(74.42坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 埋蔵文化財包蔵地 | ||
| 小学区 | 湯築小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 湯築小学校 徒歩11分 (約850m) 道後中学校 徒歩30分 (約2400m) セブンイレブン 松山祝谷4丁目店 徒歩8分 (約570m) くすりのレデイ 道後緑台店 徒歩15分 (約1170m) 道後公民館祝谷分館 徒歩5分 (約380m) 松山ベテル病院 徒歩9分 (約660m) 祝谷公園 徒歩8分 (約640m) ローソン 松山祝谷店 徒歩9分 (約700m) 松山祝谷郵便局 徒歩9分 (約660m) 道後平第3公園 徒歩28分 (約2220m) |
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| 備考 | ■公簿面積：285.03㎡（86.22坪）・有効宅地面積：246.03㎡（74.42坪） ■通路部分（1019-4）：39㎡（11.80坪） ■建物解体、造成後のお引渡し ■東側通路：里道 ■上下水道負担金：50万円必要 ※土砂災害警戒区域内 |
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| 物件番号 | 4873907 | 取引態様 | 媒介 |
土地購入では、建物本体だけでなく造成費や諸費用なども含めた総額の確認が大切です。ハウスドゥ松山北店では、土地探しとあわせて資金計画についてもご相談いただけます。まずは条件整理や他物件との比較からでもお気軽にご相談ください。