約74坪のゆとりある敷地。更地渡し・建築条件なしで理想の住まいづくりを
【区画図】
地形図
【外観】
外観を東側より撮影（雨天時）
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【外観】 外観を東側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を東側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を北東側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を北側より撮影（雨天時） 
【外観写真】 外観を北側より撮影（雨天時） 
【前面道路含む現地写真】 北東側道路（雨天時） 
【前面道路含む現地写真】 北東側道路（雨天時） -
【外観写真】 物件北西面（雨天時）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
更地渡
建築条件無
祝谷2丁目にある約245.55㎡（約74坪）のゆとりある土地です。建築条件はありませんので、お好きな住宅会社や工務店でご希望の住まいをご検討いただけます。更地渡しのため、解体費用や手間を抑えながら新生活の準備を進めやすい点も魅力です。
湯築小学校・道後中学校区で、お子さまの通学を重視されるご家族にもご検討いただきやすい立地です。敷地の広さを活かし、駐車スペースやお庭など、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりもご検討いただけます。
土地探しから住宅ローンまでまとめてご相談いただけます。金融機関の比較や、勤続年数・お借入れ状況などに不安がある方も、お一人おひとりに合わせた無理のない資金計画をご提案いたします。
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 坪単価 | 坪17.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後温泉』 車4分(約1.9km) 伊予鉄道高浜線『松山市』 車19分(約4.2km) 『祝谷二丁目 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公245.55㎡(74.27坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.9m 間口 約22.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 埋蔵文化財包蔵地 | ||
| 小学区 | 湯築小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 湯築小学校 徒歩7分 (約550m) 道後中学校 徒歩20分 (約1600m) ローソン 松山祝谷店 徒歩2分 (約110m) くすりのレデイ 道後緑台店 徒歩8分 (約570m) 業務スーパー 道後店 徒歩8分 (約610m) スーパーABC 道後樋又店 徒歩12分 (約940m) フジ 道後店 徒歩14分 (約1080m) 松山祝谷郵便局 徒歩6分 (約410m) 祝谷公園 徒歩5分 (約390m) 道後聖母幼稚園 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | ■埋蔵文化財包蔵地に該当、住宅の建築や開発工事などを行う場合は試掘調査が必要です。 | ||
| 物件番号 | 4779906 | 取引態様 | 媒介 |
土地選びでは、広さだけでなく「どのような家が建てられるか」も大切なポイントです。この土地は約74坪のゆとりがあり、ご家族構成や将来の暮らしを見据えたプランをご検討いただきやすい敷地です。
建築条件がないため、お好きな建築会社で自由にプランニングができます。「平屋を建てたい」「駐車場を複数台確保したい」「庭を設けたい」など、ご希望に合わせた住まいづくりについてもお気軽にご相談ください。
また、住宅ローンについても金融機関ごとの特徴を比較しながらご案内しております。勤続年数や他のお借入れなどでご不安がある場合も、無理のない資金計画を一緒に考えます。土地探しから建物、住宅ローンまで、安心してご相談いただけるよう丁寧にお手伝いいたします。