値下げ物件
平和通近く、鉄砲町駅徒歩3分！土地約58坪の建築条件付き売土地。住まいづくりを検討できます。
【区画図】
地形図
【外観】
敷地内を北西側より撮影
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【外観】 敷地内を北西側より撮影 
【外観写真】 敷地内を北側より撮影 
【外観写真】 敷地内を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 間口部分 
【その他屋外】 給水 -
【その他屋外】 排水 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【外観写真】 西面境界 
【外観写真】 西面境界
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
平坦地
■松山市鉄砲町に位置する土地面積194.84㎡（約58.93坪）の売土地。住宅用地として、建物の配置や屋外スペースの使い方を含めた住まいづくりを検討できます。
■清水小学校まで徒歩9分（約700m）、勝山中学校まで徒歩8分（約600m）。通学距離を重視して土地を探されているご家庭にも、比較していただきたい立地です。
■DCM城北店まで徒歩6分（約410m）。日用品や住まいに必要な用品など、暮らしに合わせた買物先として利用を検討できます。
■くすりのレデイ平和通り店まで徒歩6分（約460m）。医薬品や日用品の買物先が徒歩圏内にあり、日々の生活で利用しやすい距離です。
■清水公園まで徒歩7分（約530m）。休日の散歩やお子様との外遊びなど、身近な公園を利用した過ごし方も考えられます。
■セブンイレブン松山大学前店まで徒歩8分（約610m）。ちょっとした買物や急に必要なものができた際にも、徒歩で向かえる距離にあります。
■勝山幼稚園まで徒歩7分（約530m）。小さなお子様がいるご家庭では、通園先との距離も土地選びの判断材料にできます。
物件概要
| 価格 | 2,100万円 | 坪単価 | 坪35.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市鉄砲町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『鉄砲町駅』 徒歩3分 (約240m) 伊予鉄道城南線『上一万駅』 車5分(約1.6km) 『日赤前 バス停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 土地面積 | 公194.84㎡(58.93坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 ※土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人の指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売いたします。 |
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| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清水小学校 徒歩10分 (約800m) 勝山中学校 徒歩8分 (約590m) DCM 城北店 徒歩6分 (約410m) くすりのレデイ 平和通り店 徒歩6分 (約460m) 清水公園 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン 松山大学前店 徒歩8分 (約610m) ローソン 松山清水町三丁目店 徒歩8分 (約620m) 勝山幼稚園 徒歩7分 (約530m) 伊予銀行 城北支店 徒歩9分 (約680m) ファミリーマート 松山平和通五丁目店 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | ■境界確定測量中につき、面積は前後する可能性があります | ||
| 物件番号 | 4577192 | 取引態様 | 媒介 |
こちらは建築条件付きの売土地です。土地の購入と建物の計画をあわせて進めることになるため、まずはご希望の間取りや必要な部屋数、ご家族の生活スタイルを整理しながら、住宅計画を具体化していくことをおすすめします。建築条件については、土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人が指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことが条件となります。建物の仕様や建築費用、打ち合わせの進め方なども、土地の購入判断とあわせて確認しておきたい内容です。また、現在は境界確定測量中のため、土地面積が前後する可能性があります。ご検討の際には、測量の進捗や確定後の面積についてもご案内いたします。土地の形状や道路との位置関係については、現地で実際に確認しながら、建物の配置や敷地の使い方を検討していただけます。住宅ローンについても、土地代金だけでなく建築費用や購入時の諸費用を含めた総額で考えることが大切です。自己資金や月々の返済希望額をお伺いし、複数の金融機関の借入条件を比較するなど、無理のない資金計画づくりをお手伝いいたします。土地探しの段階から、建築計画や資金面についてお気軽にご相談ください。