南西角地の約66坪！山西駅徒歩5分、建築条件なしで自由な住まいづくりを検討できる土地です。
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南東側より撮影
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【外観】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【外観写真】 外観を南側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 -
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 現況門扉 
【外観写真】 散水栓 
【その他屋外】 給排水「 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 南側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 -
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【外観写真】 北面境界 
【外観写真】 東面境界
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
主な特徴
2沿線利用可
角地
建築条件無
■松山市古三津1丁目に位置する住宅用地。周辺には買物施設や教育施設があり、日々の暮らしに必要な施設までの距離を確認しながら検討できます。
■宮前小学校まで徒歩4分、三津浜中学校まで徒歩7分。小・中学校ともに徒歩7分圏内で、お子様の通学距離を重視される方にも比較いただけます。
■松山生協三津店まで徒歩7分。日常の食材や日用品の買物先として利用でき、普段の買物を徒歩圏内で済ませたい方にも検討いただけます。
■ドラッグストアモリ古三津店まで徒歩7分。日用品や医薬品などの買物先として、普段の生活に取り入れられます。
■セブンイレブン松山古三津1丁目店まで徒歩7分。ちょっとした買物や急に必要になったものを購入する際にも利用できる距離です。
■DCM三津浜店まで徒歩5分。住まいの手入れや日用品の購入など、暮らしに合わせて利用できます。
■松山乳児保育園まで徒歩7分。小さなお子様のいるご家庭は、通園先を検討する際の判断材料になります。
■松山山西町郵便局まで徒歩6分、伊予銀行三津東支店まで徒歩7分。日常の手続きに利用できる施設も周辺にあります。
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 坪単価 | 坪25.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市古三津１丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『山西駅』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ予讃線『三津浜駅』 車4分(約1.1km) 『三津東 バス停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 土地面積 | 公220.23㎡(66.61坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮前小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 三津浜中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮前小学校 徒歩6分 (約410m) 三津浜中学校 徒歩7分 (約520m) DCM 三津浜店 徒歩5分 (約400m) 松山山西町郵便局 徒歩6分 (約440m) 松山乳児保育園 徒歩7分 (約500m) ドラッグストアモリ 古三津店 徒歩7分 (約540m) 伊予銀行 三津東支店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン 松山古三津1丁目店 徒歩7分 (約510m) 松山生協 三津店 徒歩7分 (約540m) 松山西警察署 みつ交番 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | ■平成元年築 木造2階建（123.83㎡）の建物有 ※集合地番 |
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| 物件番号 | 4489542 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：梅田 奈々子
こちらは土地面積約66.61坪の住宅用地です。南側と西側の2方向が公道に接しており、敷地の形状や道路との位置関係を確認しながら、建物配置や駐車スペースを含めた住宅計画を検討いただけます。建築条件はありませんので、住宅会社や工務店を比較しながら、ご希望の間取りや設備、建築費用などを相談して進められます。現在は建物が残っており、平成元年築の木造2階建て、建物面積123.83㎡の中古戸建としても販売中です。お引渡しは現況渡しで時期は相談となりますので、建築スケジュールに合わせてご相談ください。また、建物の建築可能規模については、用途地域や建ぺい率、容積率などの法令上の制限を確認する必要があります。土地購入から新築住宅の建築までをご検討される場合は、土地代金に加え、解体費用、建築費、外構費、登記費用などを含めた総額で資金計画を立てることをおすすめします。住宅ローンについても、複数の金融機関の条件を比較しながら、ご希望の予算に合わせたご相談を承っております。現地で敷地の広さや周辺環境をご確認いただき、購入後の利用方法を一緒に整理してまいります。