値下げ物件
余戸東4丁目、土地面積151.46㎡。建築条件なしの更地です
【区画図】
区画図
【外観】
分譲予定地全体を東側より撮影 2025.11.06
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【外観】 分譲予定地全体を東側より撮影 2025.11.06 
【外観写真】 分譲予定地全体を南東側より撮影 2025.11.06 
【外観写真】 分譲予定地全体を南東側より撮影 2025.11.06 
【外観写真】 分譲予定地全体を南側より撮影 2025.11.06 
【外観写真】 分譲予定地全体を南西側より撮影 2025.11.06 
【外観写真】 分譲予定地全体を北東側より撮影 2025.11.06 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の南側道路 2025.11.06 -
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の南側道路 2025.11.06 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の東側道路 2025.11.06 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の東側道路 2025.11.06
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
角地
平坦地
整形地
建築条件無
余戸東4丁目、土地面積151.46㎡の売土地です。現況は更地で、造成後のお引渡しを予定しています。建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーや工務店を選びながら、住まいづくりを進めていただけます。
土地探しでは、面積や価格だけでなく、どのような建物を建てたいか、建築会社を自由に選べるかといった条件も大切です。本物件は建築条件がないため、ご希望の間取りや設備、外観などを建築会社と相談しながら計画できます。ご家族の人数やライフスタイルに合わせて、住まいの方向性を考えてみてはいかがでしょうか。
学校は余土小学校・余土中学校です。交通は駅まで徒歩7分、バス停まで徒歩6分と案内されています。通勤・通学で利用する交通手段も、土地選びの比較材料になります。
現地では土地の形状や接道状況、周辺環境などをご確認いただき、希望する建物が建築できるかを建築会社と相談しながら検討することをおすすめします。ハウスドゥ松山北店では、建築費や造成費、諸費用を含めた資金計画のご相談も承ります。資料請求からでもお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 1,649万円 | 坪単価 | 坪36.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸東４丁目 2号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『余戸駅』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ予讃線『市坪駅』 車8分(約3.3km) 『余戸 バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 実151.46㎡(45.81坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.53m 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約8.95m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 余土小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 余土中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 余土小学校 徒歩8分 (約620m) 余土中学校 徒歩13分 (約990m) DCM 余戸店 徒歩3分 (約190m) 余土保育園 徒歩5分 (約370m) 松山市余土公民館 徒歩5分 (約360m) ドラッグストアmac 余戸店 徒歩5分 (約330m) 松山余戸郵便局 徒歩5分 (約330m) ローソン 松山針田町店 徒歩3分 (約240m) 松山市役所 余土支所 徒歩6分 (約470m) 松山生協 余土店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ■造成後の引渡し ■水道施設負担金：33万円、境界工事費別途要 |
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| 物件番号 | 4478888 | 取引態様 | 媒介 |
余戸東4丁目にある、土地面積151.46㎡の売土地です。建築条件がないため、お好みのハウスメーカーや工務店を選び、希望する住まいのプランを検討できます。現況は更地で、造成後のお引渡しを予定しています。
土地を購入する際は、希望する間取りが実現できるか、建物と土地の配置をどうするかなど、建築会社と相談しながら具体化していくことが大切です。土地の広さだけで判断せず、建物の大きさや駐車スペース、庭の有無なども含めて計画すると、購入後のイメージを整理しやすくなります。
余土小学校・余土中学校が学校情報として案内されており、交通は駅まで徒歩7分、バス停まで徒歩6分です。ご家族の通勤・通学方法や日々の移動手段も踏まえてご検討ください。
土地の購入では、土地代金のほかに建築費、造成に関する費用、登記費用などの諸費用も考慮する必要があります。ハウスドゥ松山北店では、土地と建物を合わせた総額の整理や住宅ローン、月々の返済イメージについてもご相談いただけます。まずは資料の確認や資金相談からでも、お気軽にお問い合わせください。