【間取り】
【外観】
外観
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【外観】 外観 
【外観写真】 外観 
【外観写真】 エントランス 
【駐車場】 駐車場 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
マルチメディアコンセント
ペット足洗場
人感照明センサー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
24時間緊急通報システム
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
ペット相談
ペット対応
■本町四丁目駅まで徒歩2分、古町駅まで徒歩6分、総合福祉センター前バス停まで徒歩1分。電車・バスを使い分けやすく、通勤や通学、中心部への移動手段を複数検討できます。
■マルナカ若草店まで徒歩2分、松浦内科まで徒歩3分。スーパーと医療機関が身近にあり、日々の買物や通院先を徒歩圏で選べる立地です。
■ウォークインクローゼット2か所とFCを備え、衣類や季節用品などを用途別に整理しやすい収納構成です。居室内に物を置きすぎず、生活空間を使いやすく整えることもできます。
■浴室には窓があり、追焚機能・浴室暖房・浴室乾燥機も備えています。入浴後の換気や、天候に左右されにくい洗濯物の乾燥など、日常の家事を支える設備がそろっています。
■陽当たり・眺望良好。15.60㎡のバルコニーがあり、住戸内だけでなく外部空間も含めた住み心地を現地で確認できます。
■ペットは犬・猫あわせて2匹まで飼育可能です。体首下長40cmまでの規定があるため、種類や大きさなど詳細条件は事前にご確認ください。
■味酒小学校・勝山中学校はいずれも徒歩10分。通学距離も住まい選びの比較材料にできます。
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市若草町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道本町線『本町四丁目駅』 徒歩2分 (約160m) 伊予鉄道環状線『古町駅』 徒歩6分 (約480m) 『総合福祉センター前 バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 94.98㎡ | 所在階 | 15階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 126戸 | 面積 | 敷地:2680.51㎡ |
| 築年月 | 2009年(平成21年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | ㈱穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | ㈱穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 料金帯：5,000円/月～17,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 450% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・埋蔵文化財包蔵地 | ||
| 小学区 | 味酒小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年12月下旬以降 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 12,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味酒小学校 徒歩10分 (約750m) 勝山中学校 徒歩10分 (約750m) 松浦内科 徒歩3分 (約180m) マルナカ 若草店 徒歩2分 (約120m) セブンイレブン いよてついよ古町駅店 徒歩7分 (約510m) 萱町公園 徒歩8分 (約620m) くすりのレデイ 宮西店 徒歩8分 (約620m) ノエルクリニック心臓血管外科歯科 徒歩8分 (約630m) スーパー日東 高砂店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ■令和8年12月リフォーム完了：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、食器洗浄乾燥機、クロス全室・床材貼替、ハウスクリーニング等 ■ペット可（2匹まで/犬、猫に限る：体首下長40cmまで） ■ＣＡＴＶ使用料：550円/月、インターネット保守管理費：2,835円/月、専有部警備料SOS24利用料：264円/月、エスコートサービス利用料：220円/月 ■駐車場：空きが出る度に申し込み後抽選 ■駐輪場：無料 ■駐車場：敷地内平面 10,000円～17,000円/月額・敷地内機械式 8,000円～9,000円/月額・敷地外機械式 5,000円～7,000円/月額 ■上水道基本料金 2,170円/隔月・下水道使用料 2,170円/隔月 ※駐車場の空状況は都度要確認 |
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| 物件番号 | 4909861 | 取引態様 | 媒介 |
2009年1月築、RC造15階建・総戸数126戸のマンションです。管理は穴吹コミュニティへの全部委託で、日勤管理となっています。現在は空室のため、家具の配置や各居室の広さ、収納の使い勝手などを実際の室内で確認しながら検討していただけます。敷地内には平面・機械式の駐車場がありますが、空きが出る都度、申込み後に抽選となるため、空き状況や使用条件はその都度確認が必要です。購入後の安心材料としてアフターサービス保証付きで、保証対象や期間などの詳細もあわせてご案内します。マンション購入では物件本体だけでなく、諸費用や毎月の返済額まで含めた資金計画が大切です。住宅ローンは自己資金や借入希望額に応じて複数の金融機関を比較し、無理のない返済計画をご提案できます。現地では共用部の管理状況、駐車場の位置やサイズ、エントランスから住戸までの動線など、図面だけでは分かりにくい点も一緒に確認できます。ペットを飼われる方は管理規約上の細かな条件、車を利用される方は駐車場の最新状況など、購入前に必要な確認事項を整理してご説明します。