値下げ物件
【間取り】
間取図
【外観】
外観を南西側より撮影
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【外観】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 -
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 門扉・玄関 
【外観写真】 玄関 
【その他屋外】 郵便受 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 駐輪等スペース 
【その他屋外】 立水栓 -
【前面道路含む現地写真】 北西側道路 
【前面道路含む現地写真】 北西側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 
【外観写真】 物件南面 
【外観写真】 物件東面
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
出窓
フローリング
全居室収納
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
角地
平坦地
■閑静な住宅地に位置する中古戸建。落ち着いた住環境を重視しながら、日々の暮らしに必要な施設への距離も比較していただける立地です。
■4LDKの間取りは、1階にLDKと6帖の和室、2階に洋室2部屋と6帖の和室を配置。ご家族それぞれの居室や趣味の部屋など、生活スタイルに合わせた使い分けを検討できます。
■1階の和室はLDKに隣接しており、くつろぎスペースや来客時の客間としても利用できます。生活の中心となるLDKと用途を分けられる間取りです。
■みどり小学校まで徒歩9分（約700m）。通学距離を重視して住まいを探されているご家庭にも、比較していただきたい条件です。
■東山公園まで徒歩3分（約240m）。お子様との外遊びや日常のお散歩など、身近な公園を利用できる環境です。
■ドラッグコスモス三津浜駅店まで徒歩11分（約810m）、ローソン松山会津店まで徒歩10分（約730m）。日用品の購入先を選ぶ際の参考になります。
■松山生協三津店まで徒歩13分（約990m）。食料品の買物先も確認しながら、日々の生活を具体的にイメージできます。
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市東山町 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『三津浜駅』 徒歩9分 (約720m) 伊予鉄道高浜線『衣山駅』 車6分(約2.6km) 『JR三津浜駅前 バス停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 95.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公137.8㎡(41.68坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.60m 西側(公道)幅 約5.6m 間口 約10.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | みどり小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 三津浜中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | みどり小学校 徒歩9分 (約700m) 三津浜中学校 徒歩24分 (約1900m) 東山公園 徒歩3分 (約240m) ドラッグコスモス 三津浜駅店 徒歩11分 (約810m) ローソン 松山会津店 徒歩10分 (約730m) モスバーガー 松山三津店 徒歩12分 (約940m) 松山生協 三津店 徒歩13分 (約990m) 海の星幼稚園 徒歩11分 (約870m) 愛媛信用金庫 三津浜支店 徒歩11分 (約860m) JA松山市 三津支所 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ■令和8年7月大幅リフォーム完了：キッチン・浴室・洗面・トイレ交換、床・クロス全室貼替、畳表替、外壁塗装等 ■ガスはプロパンガス（エネロ株式会社）とご契約いただくようになります。 ※内水ハザードマップの色付けエリアに該当しておりますが、過去に浸水の履歴はありません。また、今後浸水対策事業により雨水排水施設の整備実施が行われる予定です。 |
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| 物件番号 | 4877791 | 取引態様 | 媒介 |
こちらの物件は平成3年8月築の木造2階建、4LDKの中古住宅です。令和8年7月にキッチン・浴室・洗面・トイレの交換、床・クロスの全室貼替、畳表替、外壁塗装など大幅なリフォームを実施しています。中古住宅では築年数だけでなく、どの部分が更新されているかも大切な比較ポイントです。現地では設備の使い勝手や各居室の広さ、収納位置などをご確認いただけます。土地面積137.80㎡、建物延床面積95.43㎡で、北側約4.0m・西側約5.6mの公道に接する角地です。駐車スペースは普通車1台・軽自動車1台分があり、車種による駐車条件や出し入れは現地での確認をおすすめします。なお、内水ハザードマップの色付けエリアに該当しますが、過去に浸水履歴はありません。購入前にはハザード情報も含めてご説明します。住宅ローンや諸費用を含めた資金計画についてもご相談いただけます。