南吉田町の約36坪の売土地！建築条件なし・更地渡しで、お好きな建築会社で住まいづくりを検討できます。
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
整形地
更地渡
IT重説
建築条件無
■スーパーのエフ・マルシェまで徒歩7分（約520m）。日々の食料品のお買物先が徒歩圏内にあり、普段のお買物にも利用しやすい立地です。
■ドラッグセイムス松山南吉田店まで徒歩9分（約700m）。日用品や医薬品などのお買物先として、スーパーと使い分けることができます。
■ファミリーマート南吉田店まで徒歩9分（約670m）。ちょっとしたお買物にも立ち寄れる距離です。周辺にはセブンイレブンやローソンもあります。
■南吉田口バス停まで徒歩4分（約320m）。バスを利用した移動も検討でき、お車以外の交通手段をお考えの方にも確認していただきたい立地です。
■生石小学校まで徒歩11分（約850m）、西中学校まで徒歩15分（約1,200m）。通学距離を重視して土地をお探しの方にも比較していただけます。
■南吉田公園まで徒歩9分（約660m）。お子様との外遊びや日常のお散歩など、身近な公園として利用を検討できます。
■土地は整形地で地勢も平坦。建物の配置や敷地の使い方を考える際にも、土地の形状を踏まえた住宅プランを検討できます。
物件概要
| 価格 | 1,180万円 | 坪単価 | 坪32.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市南吉田町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『鎌田駅』 車8分(約3.1km) 伊予鉄道高浜線『山西駅』 車13分(約5.4km) 『南吉田口 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 土地面積 | 公119.86㎡(36.25坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約12.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 生石小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 西中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 生石小学校 徒歩11分 (約850m) 西中学校 徒歩13分 (約1030m) 瀬戸内海響市場 エフ・マルシェ 徒歩7分 (約520m) 桃山幼稚園 徒歩6分 (約450m) 松山南吉田郵便局 徒歩7分 (約510m) 南吉田公園 徒歩9分 (約660m) ファミリーマート 南吉田店 徒歩9分 (約670m) セブンイレブン 松山南吉田町店 徒歩9分 (約700m) ローソン 松山南吉田町店 徒歩10分 (約800m) ドラッグセイムス 松山南吉田店 徒歩9分 (約700m) |
||
| 備考 | ■売戸建としてもご検討いただけます | ||
| 物件番号 | 4917336 | 取引態様 | 媒介 |
南吉田町で住宅用地をお探しの方にご紹介したいお土地です。土地選びでは、面積や周辺環境だけでなく、実際に希望する間取りの建物が配置できるか、駐車スペースをどのように確保するかといった点も大切になります。こちらのお土地は北側の私道に接しており、道路幅員は約4.0m、間口は約12.90mです。道路と敷地の位置関係や車の出入りについては、現地で実際にご確認いただくことをおすすめします。また、建物の建築を検討する際には、建ぺい率60％・容積率200％という条件に加え、用途地域やその他の法令上の制限についても確認しておくことが重要です。ご希望の建物の広さや部屋数、駐車スペースなどをお聞かせいただければ、土地と建物を合わせた計画についてもご相談いただけます。土地購入時には、建物本体の費用だけでなく、外構工事や各種申請費用、登記費用なども考慮する必要があります。住宅ローンについても、土地と建物を合わせた借入額や月々の返済額を整理しながら、無理のない資金計画をご検討いただけるようお手伝いいたします。建築会社がまだ決まっていない段階でも、お気軽にご相談ください。