建築条件なし×更地渡し。自由な住まいづくりができる土地
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
平坦地
更地渡
IT重説
建築条件無
高岡町にある148.71㎡の土地です。建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店などを比較しながら、ご希望に合わせた住まいづくりを検討いただけます。
現況は上物有りですが、更地渡しとなるため、土地の状態を確認しながら新しい住まいの計画を進めやすい条件です。
バス停まで徒歩6分、生石小学校・西中学校エリア。閑静な住宅街で、落ち着いた環境を重視される方にも比較しやすい土地です。
建物費用や造成費、諸費用などを含めた総額での資金計画についてもご相談いただけます。土地探しから家づくりまで、お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 800万円 | 坪単価 | 坪17.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市高岡町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『鎌田』 車10分(約4.0km) 伊予鉄道高浜線『山西』 車11分(約3.8km) 『生石小学校前 バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公148.71㎡(44.98坪) | 接道 | 北側幅 約4.2m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 生石小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 西中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 生石小学校 徒歩7分 (約490m) 西中学校 徒歩16分 (約1250m) 松山市生石公民館 徒歩7分 (約560m) 生石保育園 徒歩8分 (約590m) 松山南吉田郵便局 徒歩9分 (約710m) ローソン 松山南吉田町店 徒歩10分 (約780m) ドラッグセイムス 松山南吉田店 徒歩11分 (約860m) セブンイレブン 松山南吉田町店 徒歩11分 (約870m) 瀬戸内海響市場 エフ・マルシェ 徒歩12分 (約960m) フジ 高岡店 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | ■北側道路：建築基準法第42条に準ずる道路 ■敷地の北側には幅員1.2ｍ～4.2ｍの道路があり、接面自体は約10.15ｍです。ただ、建築基準法上の接面は約3ｍです。（道路幅約4.2ｍまで。残りの狭くなる部分からは建築基準法上の接面ではありません。） ■北側狭くなる部分は建築基準法上の道路ではありませんので、道路後退は不要です。通行は可。 ■中古戸建としても販売中 |
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| 物件番号 | 4815570 | 取引態様 | 媒介 |
土地購入では、土地価格だけでなく、建築費用や諸費用を含めた全体の資金計画を確認することが大切です。
ハウスドゥ松山北店では、住宅ローンのご相談や建物計画を含めた資金面の整理もお手伝いしております。まだ具体的な建築プランが決まっていない方も、土地選びの段階からお気軽にご相談ください。
現地では周辺環境や道路状況などもご確認いただきながら、ご希望の住まいが建てられるかをご検討いただけます。