生石小まで徒歩7分。平坦地62坪の建築条件なし土地
【区画図】
地形図
【外観】
外観を南西側より撮影
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【外観】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【その他屋外】 給排水 
【その他屋外】 排水 -
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【外観写真】 北面境界 
【外観写真】 北面境界 
【外観写真】 南面境界 
【外観写真】 南面境界
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
更地渡
建築条件無
松山市高岡町に位置する約62坪のゆとりある土地です。現況は上物ありですが、更地渡しのため、建築プランを一から検討できる点が大きな特徴です。
最大のポイントは、生石小学校まで徒歩7分という通学の安心感。お子さまの通学負担を抑えやすく、子育て世帯にとって日常の安心につながる立地です。西中学校区となり、学校生活を見据えた住環境としても検討しやすいエリアです。
敷地は平坦で、西側公道幅員4m・間口約13.5mと、建物配置や駐車計画もイメージしやすい形状です。建築条件はなく、ハウスメーカー・工務店の選択も自由度があります。
住宅ローンのご相談も可能で、金融機関の比較やご状況に応じた資金計画のご提案も行っております。勤続年数や既存のお借入れに不安がある場合も含め、無理のない計画を一緒に整理いたします。
まずは現地をご覧いただき、暮らしのイメージからご相談いただければと思います。
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 坪単価 | 坪22.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市高岡町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『山西』 車8分(約2.9km) 伊予鉄道郡中線『土居田』 車13分(約5.3km) 『生石小学校前 バス停』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 土地面積 | 公206.95㎡(62.60坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 生石小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 西中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 生石小学校 徒歩7分 (約550m) 西中学校 徒歩15分 (約1200m) くすりのレデイ 南斎院店 徒歩14分 (約1120m) ローソン 松山南吉田町店 徒歩14分 (約1110m) フジ 高岡店 徒歩13分 (約1000m) ドラッグセイムス 松山南吉田店 徒歩15分 (約1190m) JAえひめ中央 生石支所 徒歩11分 (約810m) 道後さや温泉ゆらら 徒歩13分 (約1000m) 松山市生石公民館 徒歩12分 (約930m) 生石保育園 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ■昭和44年築 木造スレート葺2階建（27.67坪）の建物有 | ||
| 物件番号 | 4495085 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：油 俊介
この土地は「条件の良さが静かに効いてくるタイプ」の物件です。派手な要素はありませんが、生石小まで徒歩7分という通学距離の安心感は、日々の生活に直結する価値だと感じます。
62坪の広さと平坦地という条件は、建物の自由度が高く、駐車スペースや庭の取り方も含めて、設計の幅がしっかりあります。西側道路で間口も確保されているため、建物配置の検討もしやすい形状です。
資金面についても、住宅ローンの組み方次第で月々の負担は変わりますので、複数の金融機関比較を前提に、無理のない計画をご提案しています。
まずは「ここに家を建てたらどうなるか」を現地で一緒に確認いただければ、より具体的にイメージしていただけると思います。