値下げ物件
山西駅徒歩2分、62坪超のゆとりある建築条件なし土地
【区画図】
区画図
【外観】
外観を北西側より撮影
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【外観】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を北西側より撮影 
【外観写真】 外観を西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 外観を南西側より撮影 
【外観写真】 敷地内を南東側より撮影 
【外観写真】 敷地内を東側より撮影 -
【外観写真】 敷地内を北東側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【外観写真】 西側道路 
【外観写真】 南面境界 
【外観写真】 南面境界
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
即引渡可
建築条件無
伊予鉄山西駅まで徒歩2分の利便性と、約62坪のゆとりある敷地が魅力の売土地です。建築条件はありませんので、お好きな住宅会社や工務店でご希望の住まいづくりをご検討いただけます。
平坦地のため日々の移動もしやすく、小さなお子様がいるご家庭や将来を見据えた住まいづくりにも適した立地です。味生小学校・津田中学校区で、子育て環境を重視される方にもご検討いただきやすい条件がそろっています。
駅近立地でありながら、価格面でもご検討しやすい条件となっており、土地購入費用を抑えながら建物や設備に予算を配分したい方にもおすすめです。
物件概要
| 価格 | 1,050万円 | 坪単価 | 坪16.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市山西町 2号地 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『山西』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ予讃線『三津浜』 車5分(約1.2km) 『山西 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 207.09㎡(62.64坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約3.8m 間口 約4.02m |
| 私道 | 別:1.95㎡ | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 味生小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味生小学校 徒歩17分 (約1300m) 津田中学校 徒歩27分 (約2100m) ドラッグストアモリ 古三津店 徒歩9分 (約670m) マルナカ 清住店 徒歩9分 (約710m) ファミリーマート 清住店 徒歩9分 (約700m) 松山生協 三津店 徒歩11分 (約810m) くすりのレデイ 別府店 徒歩12分 (約910m) フジ 松江店 徒歩12分 (約950m) ダイソー セブンスター三津店 徒歩12分 (約960m) 松山西郵便局 徒歩6分 (約420m) |
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| 備考 | ■境界基礎・ブロック必要 ■区画内に電柱が入る可能性があります |
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| 物件番号 | 4154222 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：油 俊介
土地探しでは「立地」「広さ」「予算」のバランスに悩まれる方が多くいらっしゃいます。本物件は山西駅徒歩2分という利便性に加え、約62坪の敷地を確保しながら価格面でもご検討いただきやすい点が大きな魅力です。
長方形に近い地形のため、建物配置や駐車計画も比較的検討しやすく、ご家族構成やライフスタイルに合わせたプランづくりが可能です。
また、住宅ローンについてもお気軽にご相談ください。金融機関ごとの条件比較はもちろん、勤続年数やお借入れ状況などに不安をお持ちの方も、無理のない資金計画を一緒に考えながらご提案いたします。まずは現地をご覧いただき、周辺環境も含めてご確認ください。