【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
2階建
平坦地
IT重説
■16帖のLDKを中心とした3LDKの間取り。リビング階段を採用しており、1階と2階を行き来する際に家族が顔を合わせやすい住まいです。
■1階には6帖の洋室を配置。寝室や趣味の部屋など、生活スタイルに合わせた使い方を検討できます。2階には4.5帖の洋室が2部屋あり、子ども部屋や仕事部屋としても活用できます。
■中庭を設けた間取りが特徴です。屋外のくつろぎスペースとして、季節を感じながら過ごす時間も楽しめます。家具の配置や使い方を考える楽しみもある空間です。
■ウォークインクローゼットや土間収納に加え、各居室にも収納を確保。衣類や日用品、外出時に使う荷物などを用途に応じて整理できます。
■プロマート東長戸店まで徒歩6分、セブンスター東長戸店まで徒歩6分。日常の食料品などを購入するお店を複数の候補から選べる周辺環境です。
■ローソン松山東長戸一丁目店まで徒歩6分、くすりのレデイ姫原店まで徒歩6分。食品や日用品の買い足しにも利用しやすい距離です。
■土地面積約39.88坪の平坦地。敷地の広さや建物配置を現地で確認しながら、生活イメージを具体的に検討できます
物件概要
| 価格 | 3,320万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市東長戸１丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『本町六丁目駅』 車5分(約1.9km) 伊予鉄道高浜線『古町駅』 車8分(約2.9km) 『東長戸 バス停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 83.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第2026建確-1508号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公131.84㎡(39.88坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 久枝小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 鴨川中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 久枝小学校 徒歩23分 (約1800m) 鴨川中学校 徒歩14分 (約1100m) プロマート 東長戸店 徒歩6分 (約430m) ローソン 松山東長戸一丁目店 徒歩6分 (約480m) くすりのレデイ 姫原店 徒歩6分 (約430m) セブンスター 東長戸店 徒歩6分 (約470m) フジ 姫原店 徒歩9分 (約660m) 伊予銀行 松山北支店 徒歩7分 (約520m) しらさぎ薬局 問屋町店 徒歩10分 (約750m) スーパー日東 鴨川店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ■水道整備費用：440,000円 ■下水道受益者負担金：31,490円 ■建築申請費用：300,000円 ■地盤保証書発行費用：150,000円 ■境界ブロック費用：350,000円 ※公簿取引(実測面積と異なる場合があります) |
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| 物件番号 | 4917513 | 取引態様 | 媒介 |
松山市東長戸1丁目に建築中の新築一戸建てです。令和9年2月の完成を予定しており、完成前の段階から間取りや設備、周辺環境を確認しながら購入計画を進めていただけます。建物は木造2階建てで、延床面積83.71㎡。各部屋の広さだけでなく、家具の配置や生活動線なども含めて、ご家族の暮らし方に合うか一緒に検討していきましょう。駐車スペースは普通車1台・軽自動車1台の計画です。実際に使用するお車のサイズや駐車方法については、現地での確認をおすすめします。前面道路は東側の私道で幅員約4.0m。道路との位置関係や敷地への出入りについても、購入前に確認しておきたいポイントです。現在は建築中のため、完成後の状態と異なる部分があることを踏まえ、建築状況や設備仕様を確認しながらご案内いたします。住宅ローンについては、自己資金や月々の返済希望額を伺い、複数の金融機関を比較した資金計画のご相談も承っております。購入時には物件代金以外の諸費用も必要になりますので、追加費用を含めた総額を整理し、無理のない購入計画をご提案いたします。完成前でも資金面からご相談いただけます。