【間取り】
間取図
【外観写真】
建設地を北東側より撮影 2026.10.21
-
【外観写真】 建設地を北東側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北西側より撮影 2026.10.21 
【外観写真】 建設地を北西側より撮影 2026.10.21 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.21 
【前面道路含む現地写真】 北側道路 2026.10.21
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
電気コンロ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
IT重説
■15.75帖のLDKは、ご家族で食事をする場所とくつろぐ場所を分けながら、家具の配置を検討できる広さです。日々の過ごし方に合わせたリビングづくりを考えられます。
■1階には4.5帖の洋室を配置。お子様の遊び場や在宅ワーク用のスペース、来客時の個室など、生活スタイルに応じた使い分けが可能です。
■2階には8帖の洋室と5.25帖の洋室が2部屋あります。ご夫婦の寝室やお子様それぞれの個室など、家族構成に合わせた部屋割りを検討できます。
■ウォークインクローゼットに加え、各居室に収納を備えています。衣類や日用品などを部屋ごとに整理し、生活空間と収納場所を分けて使えます。
■松山生協斎院店まで徒歩6分、くすりのレデイ空港通り店まで徒歩6分。食材や日用品の買物先を近隣で選べる立地です。
■ファミリーマート南斎院町店まで徒歩4分。ちょっとした買い足しなど、日常の買物にも利用できます。
■たちばな小学校まで徒歩15分、雄新中学校まで徒歩24分。通学距離も含めて住まい選びをご検討いただけます。
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市生石町 B号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田駅』 車5分(約1.6km) ＪＲ予讃線『松山駅』 車7分(約2.3km) 『公民館前 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-12829-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公132.15㎡(39.97坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | たちばな小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 雄新中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | たちばな小学校 徒歩17分 (約1310m) 雄新中学校 徒歩25分 (約1930m) ふたば歯科クリニック 徒歩3分 (約240m) ファミリーマート 南斎院町店 徒歩4分 (約310m) 松山南斎院郵便局 徒歩5分 (約370m) くすりのレデイ 空港通り店 徒歩6分 (約430m) 松山生協 斎院店 徒歩6分 (約480m) 生石集会所 徒歩7分 (約530m) 伊予銀行 空港通支店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン 松山北斎院町店 徒歩12分 (約920m) |
||
| 備考 | ■設計性能評価取得 ■建設性能評価取得 ■耐震等級3 ■耐風等級2 ■劣化対策等級3 ■維持管理対策等級3（専用配管） ■断熱等性能等級5 ■一時エネルギー消費量等級6 ■ホルムアルデヒド発散等級3（内装・天井裏等） |
||
| 物件番号 | 4915031 | 取引態様 | 媒介 |
松山市生石町に建築中の新築戸建です。2027年2月完成予定のため、現時点では完成した室内をご覧いただくことはできませんが、敷地の広さや周辺道路、近隣との位置関係など、現地で確認できる部分からご案内いたします。土地面積は132.15㎡、建物延床面積は96.88㎡の木造2階建てです。北側は幅約4.0mの位置指定道路に接しており、敷地と道路の位置関係や車の出入りについても現地で確認いただけます。駐車スペースは普通車2台と軽自動車1台の設定です。実際の駐車のしやすさは、お持ちのお車のサイズや駐車方法によって異なるため、配置を確認しながらご検討ください。また、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価の取得が示されており、耐風等級2や断熱等性能等級5など、住宅性能も比較材料になります。お引渡しは2027年2月末以降の予定ですので、現在のお住まいからの住み替え時期についてもご相談いただけます。住宅ローンは借入額だけでなく、登記費用や火災保険などの諸費用を含めた総額が大切です。複数の金融機関を比較しながら、月々の返済額や自己資金のご希望に合わせた資金計画をご提案いたします。