駅・バス徒歩6分、生活利便も整った収益物件
【間取り】
間取図
【外観】
外観を北東側より撮影
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【外観】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を北東側より撮影 
【外観写真】 外観を南東側より撮影 
【エントランス】 エントランス 
【その他屋外】 集合郵便受 
【駐車場】 駐車スペース 
【その他屋外】 給排水 -
【前面道路含む現地写真】 東側道路 
【前面道路含む現地写真】 東側道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
バス
ユニットバス
トイレ
エレベーター
満室稼働中の一棟収益物件です。表面利回り9.95％で、現在の賃貸運営状況を確認しながらご検討いただけます。駅・バス停まで徒歩6分と交通アクセスも良く、スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩4分圏内、郵便局も徒歩4分、奥島病院まで徒歩8分と生活利便性の高い立地です。入居者にとって日々の買い物や通勤・通学がしやすい環境は、物件選びの比較ポイントの一つになります。収益物件のご購入では、利回りだけでなく維持管理や将来の運営計画も重要です。現在の運営状況や資料を確認しながら、ご自身の投資方針に合うかをじっくりご検討いただけます。
物件概要
| 価格 | 1億5,000万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市道後緑台 | ||
| アクセス | 伊予鉄道城南線『道後温泉』 徒歩6分 (約480m) 伊予鉄道高浜線『松山市』 車15分(約3.5km) 『道後温泉駅』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 873.74㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1990年(平成2年)04月築 | ||
| 建物構造 | RC ストレート葺 7階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公416.93㎡(126.12坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湯築小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 道後中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：9.95% 家賃収入：14,936,400円 想定利回り：9.95% 想定家賃収入：14,936,400円 |
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| 周辺環境 | 湯築小学校 徒歩7分 (約500m) 道後中学校 徒歩15分 (約1200m) 業務スーパー 道後店 徒歩2分 (約90m) セブンイレブン 松山道後喜多町店 徒歩2分 (約90m) 道後郵便局 徒歩4分 (約250m) くすりのレデイ 道後緑台店 徒歩4分 (約290m) 道後温泉本館 徒歩5分 (約370m) 愛媛県民文化会館 徒歩8分 (約600m) 奥島病院 徒歩8分 (約600m) フジ 道後店 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | 【サンロイヤル道後】 ■1K×27戸 ■1階：126.62㎡・2階～6階：124.52㎡ |
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| 物件番号 | 4781133 | 取引態様 | 媒介 |
収益物件をご検討の際は、利回りだけでなく現在の入居状況や運営内容、将来的な修繕計画なども比較していただくことが大切です。本物件は満室稼働中の一棟収益物件で、生活利便施設も身近に揃っています。資料請求では収支内容や運営状況についてもご案内いたします。不動産投資が初めての方にも分かりやすくご説明いたしますので、購入の流れや資金計画についてもお気軽にご相談ください。