値下げ物件
賃貸中の一棟売マンション。バス停徒歩4分
【間取り】
間取図
【外観】
外観を北西側より撮影
-
【外観】 外観を北西側より撮影 
【駐車場】 駐車場、駐輪場 
【駐車場】 駐車場 
【外観写真】 階段 
【外観写真】 
【その他屋外】 集合郵便受 
【外観写真】 共用廊下 -
【外観写真】 階段 
【その他屋外】 受水槽 
【前面道路含む現地写真】 北西側道路 
【前面道路含む現地写真】 北西側道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
バス
トイレ
フローリング
湯渡町にある一棟売マンション。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。バス停まで徒歩4分と、公共交通機関を利用する際の移動動線も確認しやすい立地。学校区は八坂小学校・東中学校です。収益物件を検討される際は、現在の賃貸状況や契約内容なども含めて、物件の条件を一つずつご確認いただけます。現地確認や資料請求を通して、具体的な条件をお確かめください。
物件概要
| 価格 | 7,500万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市湯渡町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『勝山町駅』 車4分(約1.4km) 伊予鉄道横河原線『石手川公園駅』 車8分(約1.7km) 『湯渡町 バス停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 565.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)10月築 | ||
| 建物構造 | RC 陸屋根 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公280.2㎡(84.76坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約7.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 八坂小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 東中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.35% 家賃収入：6,264,000円 想定利回り：9.72% 想定家賃収入：7,290,000円 |
||
| 周辺環境 | 八坂小学校 徒歩3分 (約230m) 東中学校 徒歩24分 (約1900m) セブンイレブン 松山湯渡町店 徒歩4分 (約280m) スーパーABC 持田店 徒歩6分 (約480m) くすりのレデイ 束本店 徒歩10分 (約780m) マルナカ 小坂店 徒歩11分 (約820m) スーパードラッグひまわり 小坂店 徒歩10分 (約800m) サニーマート 束本店 徒歩12分 (約890m) 一里木マルシェ 徒歩11分 (約850m) コープえひめ コープ束本店 徒歩15分 (約1150m) |
||
| 備考 | 【湯渡ハイツ】 ■総戸数16戸：1LDK×4戸・1R×2戸・2DK×10戸 ■1階～4階：141.39㎡ ■202号室・203号室・205号室・302号室・401号室・403号室：リフォーム済 |
||
| 物件番号 | 4305941 | 取引態様 | 媒介 |
現在賃貸中のため、オーナーチェンジ物件としてご検討いただけます。収益物件は、物件価格だけでなく賃貸状況や契約条件などの確認も大切です。資料を見ながら条件を整理したい方も、まずはお気軽にご相談ください。