■オーナーチェンジ物件
■一棟売マンション
■バス停まで徒歩5分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
バス
トイレ
フローリング
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■収益物件
■インフレに強い不動産で資産形成はいかがでしょうか
物件概要
| 価格 | 1億1,280万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市古川西３丁目 | ||
| アクセス | 『南古川 バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 814.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：15台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)05月築 | ||
| 建物構造 | RC 陸屋根 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公731.08㎡(221.15坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 椿小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 椿中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.94% 家賃収入：8,962,716円 想定利回り：9.48% 想定家賃収入：10,701,516円 |
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| 周辺環境 | 椿小学校 徒歩7分 (約550m) 椿中学校 徒歩6分 (約450m) フジ 古川椿店 徒歩7分 (約560m) ドラッグストアmac 古川店 徒歩6分 (約420m) シルク 松山椿店 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート 松山古川西店 徒歩8分 (約610m) 松山生協 椿店 徒歩11分 (約820m) くすりのレデイ 椿店 徒歩13分 (約990m) 地産市場 エフ・マルシェ 古川店 徒歩14分 (約1110m) 古川温泉 湯楽 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | 【リッチフィールド古川西】 ■総戸数：2DK×19戸 ■西側道路：34.00㎡（持分全部） ■町会費：350円/月（各戸、令和7年度町会費：59,850円/年）・CATV利用料：10,450円/月 ■駐車場6区画空有 ■現況有姿取引・公簿売買・境界非明示 ■売主の契約不適合責任は免責とします。 ※空室の内覧はお受けしておりません |
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| 物件番号 | 4302514 | 取引態様 | 媒介 |
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