本町六丁目駅徒歩1分！10階部分の南向き住戸、陽当たり・眺望・通風良好な3LDK
【間取り】
【外観】
外観写真
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【外観】 外観写真 
【外観写真】 外観写真 
【外観写真】 外観写真 
【エントランス】 エントランス 
【駐車場】 駐車場 
【共用部分】 バイク置場等
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
オートロック
フローリング
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
■約9帖のLDKは食事やくつろぎの場として利用できます。個室と用途を分け、ご家族で過ごす時間とそれぞれの時間を大切にする住まい方を検討できます。
■約6帖の和室が2部屋あり、寝室や来客用などに使い分けられます。約5帖の洋室は仕事部屋や趣味のスペースとしても活用できます。
■フジ本町店まで徒歩3分（約180m）、スーパー日東高砂店まで徒歩6分（約450m）。買うものやその日の予定に合わせて買物先を選べます。
■セブンイレブン松山本町6丁目店まで徒歩4分（約270m）。ちょっとした買物や、必要なものの買い足しにも利用しやすい距離です。
■清水小学校まで徒歩11分（約850m）、勝山中学校まで徒歩9分（約650m）。お子様の通学距離を重視される方にも比較していただけます。実際の通学経路もあわせてご確認ください。
■木屋町児童公園まで徒歩4分（約300m）。お子様との外遊びや、日常のお散歩先として検討できます。
■ドラッグセイムス松山中央店まで徒歩9分（約720m）。日用品や衛生用品などの買物先も徒歩圏内にあります。
物件概要
| 価格 | 780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市本町６丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道本町線『本町六丁目駅』 徒歩1分 (約80m) 伊予鉄道高浜線『古町駅』 車5分(約1.3km) 『本町六丁目 バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 内法 61.23㎡ | 所在階 | 11階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 110戸 | 面積 | 敷地:1285.62㎡ |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)11月築 | 建物構造 | SRC 陸屋根 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,400円/月 | 修繕積立金 | 7,740円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フジ 本町店 徒歩3分 (約180m) セブンイレブン 松山本町6丁目店 徒歩4分 (約270m) スーパー日東 高砂店 徒歩6分 (約450m) マルナカ 中央通り店 徒歩9分 (約670m) くすりのレデイ 味酒店 徒歩10分 (約760m) ドラッグセイムス 松山中央店 徒歩9分 (約720m) 木屋町児童公園 徒歩4分 (約300m) 山越保育園 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | ■オートロック（タグ式) ■令和7年リフォーム歴あり ※駐車場の空状況は都度要確認 |
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| 物件番号 | 4914889 | 取引態様 | 媒介 |
プレジデント松山は、昭和50年11月築の鉄骨鉄筋コンクリート造、地上11階建てのマンションです。今回ご紹介するのは10階部分のお部屋で、専有面積は61.23㎡（内法）です。中古マンションをご検討される際には、築年数だけでなく、建物全体の維持管理や共用部分の状態、今後の修繕計画なども確認しておきたいところです。管理形態は全部委託、管理方式は日勤管理となっています。
令和7年にリフォーム歴がありますので、工事内容や施工範囲についても確認しながらご案内いたします。室内の設備や内装の状態は、実際にご覧いただいたうえでご判断ください。オートロックはタグ式を採用しており、エレベーターは2基設置されています。共用設備の使い勝手も現地で確認していただけます。
現在は居住中のため、内覧をご希望の際は日程調整が必要です。また、駐車場の空き状況や使用条件については都度確認いたします。購入時には住宅ローンだけでなく、諸費用や購入後の維持費も含めた資金計画が大切です。月々の返済額や自己資金のご相談も承りますので、購入後の負担を具体的に整理しながらご検討いただけます。