駅徒歩4分×上層階×令和8年8月リフォーム予定
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
駅徒歩4分の利便性が魅力の本町7丁目にある3DKマンションです。毎日の通勤・通学やお出かけにも便利な立地で、周辺環境とあわせて暮らしやすさを実感いただけます。
令和8年8月リフォーム完成予定のため、新生活を気持ちよく始めたい方にも比較しやすい住まいです。上層階に位置し、南バルコニーからの採光も期待できます。69.80㎡の3DKは、ご家族でのお住まいはもちろん、お子さまのお部屋や在宅ワークスペースなど、暮らし方に合わせて使い分けしやすい間取りです。
マンション購入では、物件価格だけでなく管理費や修繕積立金を含めた資金計画も大切です。当店では金融機関の比較や住宅ローン、諸費用を含めた総額まで分かりやすくご案内しています。
物件概要
| 価格 | 1,649万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市本町７丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道本町線『本町六丁目』 徒歩4分 (約320m) 伊予鉄道環状線『木屋町』 徒歩4分 (約320m) 『山越 バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.80㎡ | 所在階 | 12階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.49㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 56戸 | 面積 | 敷地:1490.42㎡ |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | ㈱熊谷組・㈱都市建築研究所 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩12分 (約965m) | 中学区 | 勝山中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬 |
| 管理費 | 8,900円/月 | 修繕積立金 | 11,450円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 松山御幸町郵便局 徒歩5分 (約370m) フジ 本町店 徒歩5分 (約330m) スーパー日東 高砂店 徒歩6分 (約480m) ローソン 松山山越一丁目店 徒歩8分 (約570m) 愛媛信用金庫 松山本町支店 徒歩9分 (約670m) マルナカ 中央通り店 徒歩12分 (約960m) ドラッグセイムス 松山中央店 徒歩11分 (約820m) Aコープ西日本 ハトマート山越 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ■704号室 ■敷地内駐車場は先着予約制(待ち人数有り)※近隣月極駐車場：空き状況確認中 ■2026年8月リフォーム完了：キッチン、浴室、洗面、トイレ、フローリング・クロス貼替、建具交換、給湯器、コンロ交換、間取り変更(全居室洋室、WIC新設)、共用部大規模修等 ■ 瑕疵保険(国交省指定)付 ※告知事項有り |
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| 物件番号 | 4789069 | 取引態様 | 媒介 |
駅まで徒歩4分という立地はもちろん、上層階ならではの開放感と南バルコニーの明るさも現地でご覧いただきたいポイントです。リフォーム完成後は室内の印象や設備も含めてご確認いただけますので、ぜひ他のマンションと比較しながらご検討ください。
住宅ローンについても、借入額や自己資金、現在のお借入れ状況などを踏まえて無理のない資金計画をご提案しています。月々のお支払いイメージや諸費用を含めた総額も一緒に確認できますので、「まずは資金面だけ相談したい」という方もお気軽にお問い合わせください。